§ LAND PRICE POINT
水道２丁目５８番１
東京都 文京区 · 商業地 · 水道２－１２－１２
2025年 ㎡単価
¥1,040,000/㎡
2025年 坪単価
¥3,438,011/坪
20年累積
+83.75%
CAGR
+3.09%/年
ピーク
2025年
¥1,040,000
文京区中央値比
×0.55
中央値 ¥1,885,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+17.47%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+17.47%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-8.97%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-8.97%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥566,000 | — |
| 2006 | ¥573,000 | +1.24% |
| 2007 | ¥664,000 | +15.88% |
| 2008 | ¥780,000 | +17.47% |
| 2009 | ¥710,000 | -8.97% |
| 2010 | ¥650,000 | -8.45% |
| 2011 | ¥630,000 | -3.08% |
| 2012 | ¥624,000 | -0.95% |
| 2013 | ¥624,000 | +0% |
| 2014 | ¥636,000 | +1.92% |
| 2015 | ¥649,000 | +2.04% |
| 2016 | ¥675,000 | +4.01% |
| 2017 | ¥706,000 | +4.59% |
| 2018 | ¥742,000 | +5.1% |
| 2019 | ¥782,000 | +5.39% |
| 2020 | ¥820,000 | +4.86% |
| 2021 | ¥807,000 | -1.59% |
| 2022 | ¥819,000 | +1.49% |
| 2023 | ¥859,000 | +4.88% |
| 2024 | ¥928,000 | +8.03% |
| 2025 | ¥1,040,000 | +12.07% |
文京区の概要
この地点が所在する文京区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
240,069人
1人当たり課税対象所得
¥19,362,170
高齢化率
17.5%
商業地中央値
¥1,885,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
音羽１丁目２番１外
江戸川橋 (150m)
¥915,000/㎡坪 ¥3,024,789
累積 +8.41%
音羽２丁目２０７番４外
護国寺 (70m)
¥1,990,000/㎡坪 ¥6,578,502
累積 +117.49%
関口１丁目５１４番１１
江戸川橋 (190m)
¥1,190,000/㎡坪 ¥3,933,878
累積 +83.93%
関口一丁目４４番１６
江戸川橋 (230m)
¥1,860,000/㎡坪 ¥6,148,751
累積 +117.54%
後楽１丁目４番９８外
水道橋 (400m)
¥3,770,000/㎡坪 ¥12,462,791
累積 +117.92%
向丘一丁目２番１
地下鉄東大前 (1m)
¥902,000/㎡坪 ¥2,981,814
累積 +4.88%
文京区の他の用途
よくある質問
- Q.01
文京区水道２丁目５８番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,040,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
水道２丁目５８番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+83.75%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.09%/年です。
- Q.03
水道２丁目５８番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は江戸川橋 (260m)です。
- Q.04
水道２丁目５８番１の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009357
LAST UPDATED
2026/4/15