§ LAND PRICE POINT
千駄木２丁目１番３
東京都 文京区 · 商業地 · 千駄木２－２９－４
2025年 ㎡単価
¥1,420,000/㎡
2025年 坪単価
¥4,694,208/坪
20年累積
+107%
CAGR
+3.7%/年
ピーク
2025年
¥1,420,000
文京区中央値比
×0.75
中央値 ¥1,885,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+20.05%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+20.05%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-10%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-10%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの千駄木駅まで60m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥686,000 | — |
| 2006 | ¥700,000 | +2.04% |
| 2007 | ¥833,000 | +19% |
| 2008 | ¥1,000,000 | +20.05% |
| 2009 | ¥900,000 | -10% |
| 2010 | ¥813,000 | -9.67% |
| 2011 | ¥789,000 | -2.95% |
| 2012 | ¥774,000 | -1.9% |
| 2013 | ¥772,000 | -0.26% |
| 2014 | ¥796,000 | +3.11% |
| 2015 | ¥825,000 | +3.64% |
| 2016 | ¥863,000 | +4.61% |
| 2017 | ¥911,000 | +5.56% |
| 2018 | ¥966,000 | +6.04% |
| 2019 | ¥1,040,000 | +7.66% |
| 2020 | ¥1,120,000 | +7.69% |
| 2021 | ¥1,100,000 | -1.79% |
| 2022 | ¥1,120,000 | +1.82% |
| 2023 | ¥1,170,000 | +4.46% |
| 2024 | ¥1,260,000 | +7.69% |
| 2025 | ¥1,420,000 | +12.7% |
文京区の概要
この地点が所在する文京区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
240,069人
1人当たり課税対象所得
¥19,362,170
高齢化率
17.5%
商業地中央値
¥1,885,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
音羽１丁目２番１外
江戸川橋 (150m)
¥915,000/㎡坪 ¥3,024,789
累積 +8.41%
音羽２丁目２０７番４外
護国寺 (70m)
¥1,990,000/㎡坪 ¥6,578,502
累積 +117.49%
関口１丁目５１４番１１
江戸川橋 (190m)
¥1,190,000/㎡坪 ¥3,933,878
累積 +83.93%
関口一丁目４４番１６
江戸川橋 (230m)
¥1,860,000/㎡坪 ¥6,148,751
累積 +117.54%
後楽１丁目４番９８外
水道橋 (400m)
¥3,770,000/㎡坪 ¥12,462,791
累積 +117.92%
向丘一丁目２番１
地下鉄東大前 (1m)
¥902,000/㎡坪 ¥2,981,814
累積 +4.88%
文京区の他の用途
よくある質問
- Q.01
文京区千駄木２丁目１番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,420,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
千駄木２丁目１番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+107%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.7%/年です。
- Q.03
千駄木２丁目１番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は千駄木 (60m)です。
- Q.04
千駄木２丁目１番３の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009342
LAST UPDATED
2026/4/15