§ LAND PRICE POINT
東沖洲２丁目２１番
徳島県 徳島市 · 工業地
2025年 ㎡単価
¥43,300/㎡
2025年 坪単価
¥143,140/坪
20年累積
-22.68%
CAGR
-1.28%/年
ピーク
2005年
¥56,000
徳島市中央値比
×1.71
中央値 ¥25,300
§ DATA INSIGHTS
2024年に+5.09%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+5.09%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2011年に-6.78%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-6.78%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
7年連続で上昇中
この地点は直近7年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥56,000 | — |
| 2006 | ¥52,600 | -6.07% |
| 2007 | ¥49,800 | -5.32% |
| 2008 | ¥47,200 | -5.22% |
| 2009 | ¥44,300 | -6.14% |
| 2010 | ¥41,300 | -6.77% |
| 2011 | ¥38,500 | -6.78% |
| 2012 | ¥37,000 | -3.9% |
| 2013 | ¥36,200 | -2.16% |
| 2014 | ¥35,400 | -2.21% |
| 2015 | ¥35,400 | +0% |
| 2016 | ¥35,400 | +0% |
| 2017 | ¥35,400 | +0% |
| 2018 | ¥35,400 | +0% |
| 2019 | ¥35,700 | +0.85% |
| 2020 | ¥35,800 | +0.28% |
| 2021 | ¥36,200 | +1.12% |
| 2022 | ¥37,800 | +4.42% |
| 2023 | ¥39,300 | +3.97% |
| 2024 | ¥41,300 | +5.09% |
| 2025 | ¥43,300 | +4.84% |
徳島市の概要
この地点が所在する徳島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
252,391人
1人当たり課税対象所得
¥46,786,877
高齢化率
28.1%
工業地中央値
¥25,300/㎡
同カテゴリの近隣地点
応神町吉成字有天１２７番
吉成 (180m)
¥29,500/㎡坪 ¥97,521
累積 -16.19%
昭和町８丁目２７番６外
阿波富田 (2,300m)
¥56,300/㎡坪 ¥186,115
累積 -26.21%
川内町加賀須野４６３番２３外
徳島 (7,500m)
¥25,300/㎡坪 ¥83,636
累積 -48.68%
川内町中島５２２番２外
吉成 (3,200m)
¥16,000/㎡坪 ¥52,892
累積 -46.13%
津田海岸町１１２５番２２
徳島 (6,500m)
¥20,400/㎡坪 ¥67,438
累積 -42.37%
論田町新開６６番６１外
阿波富田 (5,500m)
¥31,700/㎡坪 ¥104,793
累積 -12.43%
徳島市の他の用途
よくある質問
- Q.01
徳島市東沖洲２丁目２１番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥43,300/㎡ (工業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東沖洲２丁目２１番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-22.68%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.28%/年です。
- Q.03
東沖洲２丁目２１番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は徳島 (5,100m)です。
- Q.04
東沖洲２丁目２１番の用途地域は何ですか？
- 工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 4522273
LAST UPDATED
2026/4/15