§ LAND PRICE POINT
大字寺渡戸字イコタ３０９番２
栃木県 塩谷郡高根沢町 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥8,700/㎡
2025年 坪単価
¥28,760/坪
20年累積
-24.35%
CAGR
-1.39%/年
ピーク
2005年
¥11,500
塩谷郡高根沢町中央値比
×0.3
中央値 ¥29,300
§ DATA INSIGHTS
塩谷郡高根沢町の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥8,700/㎡ で、塩谷郡高根沢町内の住宅地中央値 ¥29,300/㎡ の30%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥11,500 | — |
| 2006 | ¥11,200 | -2.61% |
| 2007 | ¥11,100 | -0.89% |
| 2008 | ¥11,000 | -0.9% |
| 2009 | ¥10,800 | -1.82% |
| 2010 | ¥10,600 | -1.85% |
| 2011 | ¥10,300 | -2.83% |
| 2012 | ¥10,000 | -2.91% |
| 2013 | ¥9,800 | -2% |
| 2014 | ¥9,600 | -2.04% |
| 2015 | ¥9,480 | -1.25% |
| 2016 | ¥9,360 | -1.27% |
| 2017 | ¥9,240 | -1.28% |
| 2018 | ¥9,120 | -1.3% |
| 2019 | ¥9,000 | -1.32% |
| 2020 | ¥8,950 | -0.56% |
| 2021 | ¥8,900 | -0.56% |
| 2022 | ¥8,850 | -0.56% |
| 2023 | ¥8,800 | -0.56% |
| 2024 | ¥8,750 | -0.57% |
| 2025 | ¥8,700 | -0.57% |
塩谷郡高根沢町の概要
この地点が所在する塩谷郡高根沢町の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
29,229人
1人当たり課税対象所得
¥11,515,262
高齢化率
25.4%
住宅地中央値
¥29,300/㎡
同カテゴリの近隣地点
光陽台２丁目１３番１０
宝積寺 (1,900m)
¥52,400/㎡坪 ¥173,223
累積 -21.56%
光陽台５丁目５番４
宝積寺 (1,800m)
¥51,000/㎡坪 ¥168,595
累積 -21.9%
大字花岡字井亀２１１７番４
下野花岡 (550m)
¥7,430/㎡坪 ¥24,562
累積 -20.11%
大字上高根沢字吹上７７３番３
宝積寺 (7,000m)
¥13,500/㎡坪 ¥44,628
累積 -15.62%
大字上柏崎字台１１７番１
仁井田 (3,900m)
¥8,230/㎡坪 ¥27,207
累積 -11.51%
大字中阿久津字下河原１１１６番２
宝積寺 (2,100m)
¥12,000/㎡坪 ¥39,669
累積 -16.67%
よくある質問
- Q.01
塩谷郡高根沢町大字寺渡戸字イコタ３０９番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥8,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字寺渡戸字イコタ３０９番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-24.35%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.39%/年です。
- Q.03
大字寺渡戸字イコタ３０９番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は宝積寺 (5,000m)です。
- Q.04
大字寺渡戸字イコタ３０９番２の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3505824
LAST UPDATED
2026/4/15