§ LAND PRICE POINT
大字梁字京塚４０７番２外
栃木県 河内郡上三川町 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥12,700/㎡
2025年 坪単価
¥41,983/坪
7年累積
-8.63%
CAGR
-1.28%/年
ピーク
2018年
¥13,900
河内郡上三川町中央値比
×0.42
中央値 ¥30,200
§ DATA INSIGHTS
河内郡上三川町の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥12,700/㎡ で、河内郡上三川町内の住宅地中央値 ¥30,200/㎡ の42%です。比較的手頃な価格帯です。
7年連続で下落中
この地点は直近7年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2018 | ¥13,900 | — |
| 2019 | ¥13,700 | -1.44% |
| 2020 | ¥13,500 | -1.46% |
| 2021 | ¥13,300 | -1.48% |
| 2022 | ¥13,100 | -1.5% |
| 2023 | ¥12,900 | -1.53% |
| 2024 | ¥12,800 | -0.78% |
| 2025 | ¥12,700 | -0.78% |
河内郡上三川町の概要
この地点が所在する河内郡上三川町の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
30,806人
1人当たり課税対象所得
¥46,185,597
高齢化率
23.6%
住宅地中央値
¥30,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
しらさぎ２丁目１６番１１外
石橋 (4,500m)
¥45,300/㎡坪 ¥149,752
累積 -20.94%
しらさぎ３丁目１３番３外
石橋 (5,500m)
¥42,400/㎡坪 ¥140,165
累積 -26.77%
しらさぎ３丁目４０番１３
石橋 (5,600m)
¥50,200/㎡坪 ¥165,950
累積 -3.09%
大字上蒲生字願成寺１９８４番２外
雀宮 (5,800m)
¥15,300/㎡坪 ¥50,578
累積 -28.17%
大字上蒲生字願成寺２０９７番１１
石橋 (5,400m)
¥31,700/㎡坪 ¥104,793
累積 -40.08%
大字上蒲生字峯町３３番１４外
石橋 (4,700m)
¥35,200/㎡坪 ¥116,363
累積 -28.46%
河内郡上三川町の他の用途
よくある質問
- Q.01
河内郡上三川町大字梁字京塚４０７番２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥12,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字梁字京塚４０７番２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2018年から2025年までの7年間で累積-8.63%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.28%/年です。
- Q.03
大字梁字京塚４０７番２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は石橋 (2,100m)です。
- Q.04
大字梁字京塚４０７番２外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 18000580
LAST UPDATED
2026/4/15