§ LAND PRICE POINT
八木岡字鬼越２０４番１９
栃木県 真岡市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥24,400/㎡
2025年 坪単価
¥80,661/坪
20年累積
-43.12%
CAGR
-2.78%/年
ピーク
2005年
¥42,900
真岡市中央値比
×1.03
中央値 ¥23,650
§ DATA INSIGHTS
2006年に-5.83%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.83%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥42,900 | — |
| 2006 | ¥40,400 | -5.83% |
| 2007 | ¥38,600 | -4.46% |
| 2008 | ¥37,300 | -3.37% |
| 2009 | ¥36,100 | -3.22% |
| 2010 | ¥34,500 | -4.43% |
| 2011 | ¥32,900 | -4.64% |
| 2012 | ¥31,400 | -4.56% |
| 2013 | ¥30,200 | -3.82% |
| 2014 | ¥29,200 | -3.31% |
| 2015 | ¥28,500 | -2.4% |
| 2016 | ¥28,000 | -1.75% |
| 2017 | ¥27,500 | -1.79% |
| 2018 | ¥27,100 | -1.45% |
| 2019 | ¥26,800 | -1.11% |
| 2020 | ¥26,500 | -1.12% |
| 2021 | ¥26,000 | -1.89% |
| 2022 | ¥25,600 | -1.54% |
| 2023 | ¥25,200 | -1.56% |
| 2024 | ¥24,800 | -1.59% |
| 2025 | ¥24,400 | -1.61% |
§ 02.5
CITY CONTEXT真岡市の概要
この地点が所在する真岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
78,190人
1人当たり課税対象所得
¥54,297,204
高齢化率
27.1%
住宅地中央値
¥23,650/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES真岡市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
真岡市八木岡字鬼越２０４番１９の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥24,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
八木岡字鬼越２０４番１９の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-43.12%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.78%/年です。
- Q.03
八木岡字鬼越２０４番１９の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は真岡 (2,000m)です。
- Q.04
八木岡字鬼越２０４番１９の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 30% · 容積率 50%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3005132
LAST UPDATED
2026/4/15