§ LAND PRICE POINT
高徳字屋敷裏４９１番３外
栃木県 日光市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥12,700/㎡
2025年 坪単価
¥41,983/坪
19年累積
-47.52%
CAGR
-3.34%/年
ピーク
2006年
¥24,200
日光市中央値比
×0.79
中央値 ¥16,050
§ DATA INSIGHTS
2010年に-6.88%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.88%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの新高徳駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥24,200 | — |
| 2007 | ¥23,700 | -2.07% |
| 2008 | ¥22,800 | -3.8% |
| 2009 | ¥21,800 | -4.39% |
| 2010 | ¥20,300 | -6.88% |
| 2011 | ¥19,000 | -6.4% |
| 2012 | ¥17,800 | -6.32% |
| 2013 | ¥16,900 | -5.06% |
| 2014 | ¥16,400 | -2.96% |
| 2015 | ¥16,000 | -2.44% |
| 2016 | ¥15,700 | -1.87% |
| 2017 | ¥15,400 | -1.91% |
| 2018 | ¥15,200 | -1.3% |
| 2019 | ¥15,000 | -1.32% |
| 2020 | ¥14,600 | -2.67% |
| 2021 | ¥14,300 | -2.05% |
| 2022 | ¥14,000 | -2.1% |
| 2023 | ¥13,700 | -2.14% |
| 2024 | ¥13,200 | -3.65% |
| 2025 | ¥12,700 | -3.79% |
日光市の概要
この地点が所在する日光市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
77,661人
1人当たり課税対象所得
¥38,050,367
高齢化率
35.9%
住宅地中央値
¥16,050/㎡
同カテゴリの近隣地点
稲荷町２丁目３７０番３
東武日光 (550m)
¥35,200/㎡坪 ¥116,363
累積 -23.48%
稲荷町２丁目３７０番３外
東武日光 (550m)
¥24,200/㎡坪 ¥80,000
累積 -26.67%
鬼怒川温泉大原字袋原７３１番３７
鬼怒川温泉 (900m)
¥17,800/㎡坪 ¥58,843
累積 -48.85%
鬼怒川温泉大原字立道下６４番９
小佐越 (670m)
¥29,300/㎡坪 ¥96,859
累積 -13.82%
久次良町９８番１４
東武日光 (4,100m)
¥14,300/㎡坪 ¥47,273
累積 -48.38%
今市字下原１２４１番１１外
下今市 (1,900m)
¥23,200/㎡坪 ¥76,694
累積 -6.83%
よくある質問
- Q.01
日光市高徳字屋敷裏４９１番３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥12,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
高徳字屋敷裏４９１番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-47.52%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.34%/年です。
- Q.03
高徳字屋敷裏４９１番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新高徳 (200m)です。
- Q.04
高徳字屋敷裏４９１番３外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 5505433
LAST UPDATED
2026/4/15