§ LAND PRICE POINT
鍋山町字鹿島前７９０番５
栃木県 栃木市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥8,300/㎡
2025年 坪単価
¥27,438/坪
12年累積
-10.75%
CAGR
-0.94%/年
ピーク
2013年
¥9,300
栃木市中央値比
×0.39
中央値 ¥21,050
§ DATA INSIGHTS
栃木市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥8,300/㎡ で、栃木市内の住宅地中央値 ¥21,050/㎡ の39%です。比較的手頃な価格帯です。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥9,300 | — |
| 2014 | ¥9,230 | -0.75% |
| 2015 | ¥9,200 | -0.33% |
| 2016 | ¥9,170 | -0.33% |
| 2017 | ¥9,100 | -0.76% |
| 2018 | ¥9,000 | -1.1% |
| 2019 | ¥8,900 | -1.11% |
| 2020 | ¥8,800 | -1.12% |
| 2021 | ¥8,700 | -1.14% |
| 2022 | ¥8,600 | -1.15% |
| 2023 | ¥8,500 | -1.16% |
| 2024 | ¥8,400 | -1.18% |
| 2025 | ¥8,300 | -1.19% |
栃木市の概要
この地点が所在する栃木市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
155,549人
1人当たり課税対象所得
¥46,958,771
高齢化率
31.6%
住宅地中央値
¥21,050/㎡
同カテゴリの近隣地点
薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１
栃木 (1,600m)
¥29,900/㎡坪 ¥98,843
累積 -45.14%
薗部町２丁目字寄地９４２番１
栃木 (2,000m)
¥27,100/㎡坪 ¥89,587
累積 -46.86%
薗部町２丁目字寺内塚４０７番２外
栃木 (1,300m)
¥34,300/㎡坪 ¥113,388
累積 -13.38%
薗部町２丁目字寺内塚５０７番１
栃木 (1,600m)
¥29,400/㎡坪 ¥97,190
累積 -43.46%
嘉右衛門町字原屋敷１４１７番１４外
新栃木 (1,100m)
¥38,300/㎡坪 ¥126,611
累積 -31.61%
皆川城内町字馬場７４５番２外
栃木 (5,200m)
¥12,100/㎡坪 ¥40,000
累積 -16.55%
栃木市の他の用途
よくある質問
- Q.01
栃木市鍋山町字鹿島前７９０番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥8,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
鍋山町字鹿島前７９０番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積-10.75%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.94%/年です。
- Q.03
鍋山町字鹿島前７９０番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新栃木 (13,000m)です。
- Q.04
鍋山町字鹿島前７９０番５の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13004093
LAST UPDATED
2026/4/15