§ LAND PRICE POINT
薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１
栃木県 栃木市 · 住宅地 · 薗部町１－１１－２
2025年 ㎡単価
¥29,900/㎡
2025年 坪単価
¥98,843/坪
20年累積
-45.14%
CAGR
-2.96%/年
ピーク
2005年
¥54,500
栃木市中央値比
×1.42
中央値 ¥21,050
§ DATA INSIGHTS
2012年に-5.57%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-5.57%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥54,500 | — |
| 2006 | ¥51,500 | -5.5% |
| 2007 | ¥49,500 | -3.88% |
| 2008 | ¥47,900 | -3.23% |
| 2009 | ¥46,200 | -3.55% |
| 2010 | ¥43,700 | -5.41% |
| 2011 | ¥41,300 | -5.49% |
| 2012 | ¥39,000 | -5.57% |
| 2013 | ¥37,500 | -3.85% |
| 2014 | ¥36,500 | -2.67% |
| 2015 | ¥35,900 | -1.64% |
| 2016 | ¥35,400 | -1.39% |
| 2017 | ¥34,900 | -1.41% |
| 2018 | ¥34,600 | -0.86% |
| 2019 | ¥34,300 | -0.87% |
| 2020 | ¥33,000 | -3.79% |
| 2021 | ¥32,300 | -2.12% |
| 2022 | ¥31,700 | -1.86% |
| 2023 | ¥31,100 | -1.89% |
| 2024 | ¥30,500 | -1.93% |
| 2025 | ¥29,900 | -1.97% |
栃木市の概要
この地点が所在する栃木市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
155,549人
1人当たり課税対象所得
¥46,958,771
高齢化率
31.6%
住宅地中央値
¥21,050/㎡
同カテゴリの近隣地点
薗部町２丁目字寄地９４２番１
栃木 (2,000m)
¥27,100/㎡坪 ¥89,587
累積 -46.86%
薗部町２丁目字寺内塚４０７番２外
栃木 (1,300m)
¥34,300/㎡坪 ¥113,388
累積 -13.38%
薗部町２丁目字寺内塚５０７番１
栃木 (1,600m)
¥29,400/㎡坪 ¥97,190
累積 -43.46%
嘉右衛門町字原屋敷１４１７番１４外
新栃木 (1,100m)
¥38,300/㎡坪 ¥126,611
累積 -31.61%
皆川城内町字馬場７４５番２外
栃木 (5,200m)
¥12,100/㎡坪 ¥40,000
累積 -16.55%
岩舟町下津原字西新田４３９番１
岩舟 (2,100m)
¥17,700/㎡坪 ¥58,512
累積 -6.35%
栃木市の他の用途
よくある質問
- Q.01
栃木市薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥29,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-45.14%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.96%/年です。
- Q.03
薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は栃木 (1,600m)です。
- Q.04
薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 60%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3004965
LAST UPDATED
2026/4/15