§ LAND PRICE POINT
下条字出口６４９番４
静岡県 浜松市 · 市街化調整区域内現況宅地
2012年 ㎡単価
¥25,500/㎡
2012年 坪単価
¥84,297/坪
7年累積
-22.73%
CAGR
-3.62%/年
ピーク
2005年
¥33,000
浜松市中央値比
×0.58
中央値 ¥43,700
§ DATA INSIGHTS
2006年に-6.06%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.06%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
7年連続で下落中
この地点は直近7年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥33,000 | — |
| 2006 | ¥31,000 | -6.06% |
| 2007 | ¥30,000 | -3.23% |
| 2008 | ¥29,500 | -1.67% |
| 2009 | ¥28,600 | -3.05% |
| 2010 | ¥27,500 | -3.85% |
| 2011 | ¥26,200 | -4.73% |
| 2012 | ¥25,500 | -2.67% |
浜松市の概要
この地点が所在する浜松市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
790,718人
1人当たり課税対象所得
¥30,663,785
高齢化率
27.9%
市街化調整区域内現況宅地中央値
¥43,700/㎡
同カテゴリの近隣地点
粟倉字下大塚８６０番４
富士宮 (5,400m)
¥21,500/㎡坪 ¥71,074
累積 -27.12%
引佐町横尾字六地蔵前８７５番５
金指 (4,200m)
¥30,500/㎡坪 ¥100,826
累積 -22.98%
鵜無ケ渕字三枚畑２６７番１０
吉原 (8,600m)
¥31,500/㎡坪 ¥104,132
累積 -12.5%
於呂字立丁１９８２番２外
遠州岩水寺 (500m)
¥50,000/㎡坪 ¥165,289
累積 -4.21%
岡崎字新古５９５番３
新所原 (2,300m)
¥44,900/㎡坪 ¥148,430
累積 -8.74%
岡部町三輪字松崎１１２６番５外
焼津 (3,500m)
¥41,500/㎡坪 ¥137,190
累積 -7.57%
よくある質問
- Q.01
浜松市下条字出口６４９番４の最新地価はいくらですか？
- 2012年の地価公示によると、¥25,500/㎡ (市街化調整区域内現況宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下条字出口６４９番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2012年までの7年間で累積-22.73%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.62%/年です。
- Q.03
下条字出口６４９番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西富士宮 (6,100m)です。
- Q.04
下条字出口６４９番４の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3514085
LAST UPDATED
2026/4/15