§ LAND PRICE POINT
八日市金屋２丁目４３４番
滋賀県 東近江市 · 商業地 · 八日市金屋２－２－７
2025年 ㎡単価
¥46,200/㎡
2025年 坪単価
¥152,727/坪
9年累積
-11.15%
CAGR
-1.31%/年
ピーク
2016年
¥52,000
東近江市中央値比
×0.86
中央値 ¥53,700
§ DATA INSIGHTS
9年連続で下落中
この地点は直近9年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 10 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2016 | ¥52,000 | — |
| 2017 | ¥51,700 | -0.58% |
| 2018 | ¥51,000 | -1.35% |
| 2019 | ¥50,000 | -1.96% |
| 2020 | ¥49,000 | -2% |
| 2021 | ¥48,400 | -1.22% |
| 2022 | ¥47,800 | -1.24% |
| 2023 | ¥47,200 | -1.26% |
| 2024 | ¥46,700 | -1.06% |
| 2025 | ¥46,200 | -1.07% |
東近江市の概要
この地点が所在する東近江市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
112,819人
1人当たり課税対象所得
¥41,711,955
高齢化率
26.8%
商業地中央値
¥53,700/㎡
同カテゴリの近隣地点
横溝町字出口野２２７番１外
八日市 (6,100m)
¥19,900/㎡坪 ¥65,785
累積 -4.33%
垣見町字金巻１３７５番
能登川 (500m)
¥70,000/㎡坪 ¥231,405
累積 +1.45%
垣見町字五反地１５２５番
能登川 (250m)
¥104,000/㎡坪 ¥343,801
累積 -0.95%
垣見町字木八７６８番１外
能登川 (150m)
¥66,900/㎡坪 ¥221,157
累積 -11.39%
垣見町字木八７７０番１外
能登川 (150m)
¥67,000/㎡坪 ¥221,487
累積 -12.07%
宮荘町字五ノ坪１０３番１外
近江鉄道五個荘 (550m)
¥40,900/㎡坪 ¥135,206
累積 -1.45%
東近江市の他の用途
一式町字中道５８０番５外
住宅地
八日市 (9,000m)
¥12,400/㎡坪 ¥40,992
永源寺高野町字中ヤブ９４９番外
住宅地
近江鉄道八日市 (12,000m)
¥11,400/㎡坪 ¥37,686
下麻生町字七板１５３番
市街化調整区域内現況宅地
朝日大塚 (2,200m)
¥12,200/㎡坪 ¥40,331
五個荘奥町字里ノ前６５２番
市街化調整区域内現況宅地
五個荘 (1,400m)
¥14,300/㎡坪 ¥47,273
祇園町字北西浦１６８番２外
工業地
愛知川 (5,500m)
¥15,300/㎡坪 ¥50,578
五個荘石塚町字南平１７７番外
工業地
五箇荘 (2,700m)
¥23,900/㎡坪 ¥79,008
よくある質問
- Q.01
東近江市八日市金屋２丁目４３４番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥46,200/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
八日市金屋２丁目４３４番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2016年から2025年までの9年間で累積-11.15%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.31%/年です。
- Q.03
八日市金屋２丁目４３４番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は八日市 (730m)です。
- Q.04
八日市金屋２丁目４３４番の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 16502990
LAST UPDATED
2026/4/15