§ LAND PRICE POINT
石部中央２丁目４５２１番外
滋賀県 湖南市 · 商業地 · 石部中央２－１－１６
2025年 ㎡単価
¥43,000/㎡
2025年 坪単価
¥142,149/坪
12年累積
-5.49%
CAGR
-0.47%/年
ピーク
2013年
¥45,500
湖南市中央値比
×0.84
中央値 ¥51,450
§ DATA INSIGHTS
9年連続で下落中
この地点は直近9年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥45,500 | — |
| 2014 | ¥45,500 | +0% |
| 2015 | ¥45,500 | +0% |
| 2016 | ¥45,500 | +0% |
| 2017 | ¥45,300 | -0.44% |
| 2018 | ¥45,100 | -0.44% |
| 2019 | ¥45,000 | -0.22% |
| 2020 | ¥44,700 | -0.67% |
| 2021 | ¥44,400 | -0.67% |
| 2022 | ¥44,300 | -0.23% |
| 2023 | ¥44,000 | -0.68% |
| 2024 | ¥43,500 | -1.14% |
| 2025 | ¥43,000 | -1.15% |
湖南市の概要
この地点が所在する湖南市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
54,460人
1人当たり課税対象所得
¥47,229,879
高齢化率
24.6%
商業地中央値
¥51,450/㎡
同カテゴリの近隣地点
岩根中央３丁目４４番
三雲 (2,600m)
¥52,400/㎡坪 ¥173,223
累積 -18.89%
岩根中央３丁目４５番外
三雲 (2,800m)
¥52,100/㎡坪 ¥172,231
累積 -0.19%
三雲字ナガレ１４６番１
三雲 (450m)
¥50,800/㎡坪 ¥167,934
累積 -7.47%
三雲字荒子４１５番１
ＪＲ三雲 (150m)
¥48,500/㎡坪 ¥160,330
累積 -4.9%
石部中央３丁目４５６９番２
ＪＲ石部 (1,200m)
¥50,000/㎡坪 ¥165,289
累積 -9.09%
石部中央４丁目４５６６番２外
ＪＲ石部 (1,300m)
¥47,500/㎡坪 ¥157,025
累積 -2.06%
湖南市の他の用途
よくある質問
- Q.01
湖南市石部中央２丁目４５２１番外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥43,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
石部中央２丁目４５２１番外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積-5.49%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.47%/年です。
- Q.03
石部中央２丁目４５２１番外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は石部 (1,500m)です。
- Q.04
石部中央２丁目４５２１番外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13513178
LAST UPDATED
2026/4/15