§ LAND PRICE POINT
御園字奥谷１６５３番外
滋賀県 栗東市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥17,800/㎡
2025年 坪単価
¥58,843/坪
12年累積
-14.83%
CAGR
-1.33%/年
ピーク
2013年
¥20,900
栗東市中央値比
×0.24
中央値 ¥74,600
§ DATA INSIGHTS
栗東市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥17,800/㎡ で、栗東市内の住宅地中央値 ¥74,600/㎡ の24%です。比較的手頃な価格帯です。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥20,900 | — |
| 2014 | ¥20,800 | -0.48% |
| 2015 | ¥20,700 | -0.48% |
| 2016 | ¥20,500 | -0.97% |
| 2017 | ¥20,300 | -0.98% |
| 2018 | ¥20,100 | -0.99% |
| 2019 | ¥19,800 | -1.49% |
| 2020 | ¥19,400 | -2.02% |
| 2021 | ¥18,900 | -2.58% |
| 2022 | ¥18,500 | -2.12% |
| 2023 | ¥18,200 | -1.62% |
| 2024 | ¥18,000 | -1.1% |
| 2025 | ¥17,800 | -1.11% |
栗東市の概要
この地点が所在する栗東市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
68,820人
1人当たり課税対象所得
¥40,443,154
高齢化率
19.1%
住宅地中央値
¥74,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
安養寺２丁目３６０番６
手原 (900m)
¥89,000/㎡坪 ¥294,214
累積 +13.38%
安養寺７丁目字狐塚６２２番６
手原 (1,100m)
¥76,800/㎡坪 ¥253,884
累積 +2.13%
下鈎字小松寺１１９５番６５
栗東 (1,200m)
¥104,000/㎡坪 ¥343,801
累積 +16.2%
下戸山字宮ヶ谷１０９２番３８
手原 (3,800m)
¥44,800/㎡坪 ¥148,099
累積 -21.4%
下戸山字宮ケ谷１１５０番２
手原 (3,600m)
¥50,000/㎡坪 ¥165,289
累積 -2.91%
御園字大平田９９１番１
手原 (4,800m)
¥57,500/㎡坪 ¥190,082
累積 +3.98%
栗東市の他の用途
よくある質問
- Q.01
栗東市御園字奥谷１６５３番外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥17,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
御園字奥谷１６５３番外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積-14.83%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.33%/年です。
- Q.03
御園字奥谷１６５３番外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は手原 (5,900m)です。
- Q.04
御園字奥谷１６５３番外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13016907
LAST UPDATED
2026/4/15