§ LAND PRICE POINT
余呉町池原字前畑１２８９番１外
滋賀県 長浜市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥4,580/㎡
2025年 坪単価
¥15,140/坪
15年累積
-25.53%
CAGR
-1.95%/年
ピーク
2010年
¥6,150
長浜市中央値比
×0.32
中央値 ¥14,200
§ DATA INSIGHTS
長浜市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥4,580/㎡ で、長浜市内の住宅地中央値 ¥14,200/㎡ の32%です。比較的手頃な価格帯です。
15年連続で下落中
この地点は直近15年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 16 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2010 | ¥6,150 | — |
| 2011 | ¥6,100 | -0.81% |
| 2012 | ¥6,050 | -0.82% |
| 2013 | ¥6,000 | -0.83% |
| 2014 | ¥5,950 | -0.83% |
| 2015 | ¥5,920 | -0.5% |
| 2016 | ¥5,890 | -0.51% |
| 2017 | ¥5,800 | -1.53% |
| 2018 | ¥5,700 | -1.72% |
| 2019 | ¥5,680 | -0.35% |
| 2020 | ¥5,450 | -4.05% |
| 2021 | ¥5,200 | -4.59% |
| 2022 | ¥5,000 | -3.85% |
| 2023 | ¥4,950 | -1% |
| 2024 | ¥4,760 | -3.84% |
| 2025 | ¥4,580 | -3.78% |
長浜市の概要
この地点が所在する長浜市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
113,636人
1人当たり課税対象所得
¥37,652,613
高齢化率
28.5%
住宅地中央値
¥14,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
下坂浜町字西畑１０２番
長浜 (1,900m)
¥37,700/㎡坪 ¥124,628
累積 -22.11%
下八木町字村中５７４番１
虎姫 (5,200m)
¥10,000/㎡坪 ¥33,058
累積 -9.91%
加納町字大判６２４番外
長浜 (4,700m)
¥30,000/㎡坪 ¥99,173
累積 -17.81%
祇園町字十ノ坪１４０番７外
長浜 (1,400m)
¥51,900/㎡坪 ¥171,570
累積 -1.7%
祇園町字十ノ坪１４０番８
長浜 (1,400m)
¥53,300/㎡坪 ¥176,198
累積 -10.12%
宮司町字東谷寺９６５番３１
長浜 (2,500m)
¥59,500/㎡坪 ¥196,694
累積 -9.44%
長浜市の他の用途
よくある質問
- Q.01
長浜市余呉町池原字前畑１２８９番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥4,580/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
余呉町池原字前畑１２８９番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2010年から2025年までの15年間で累積-25.53%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.95%/年です。
- Q.03
余呉町池原字前畑１２８９番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は余呉 (5,200m)です。
- Q.04
余呉町池原字前畑１２８９番１外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 8512313
LAST UPDATED
2026/4/15