§ LAND PRICE POINT
下坂浜町字西畑１０２番
滋賀県 長浜市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥37,700/㎡
2025年 坪単価
¥124,628/坪
20年累積
-22.11%
CAGR
-1.24%/年
ピーク
2005年
¥48,400
長浜市中央値比
×2.65
中央値 ¥14,200
§ DATA INSIGHTS
長浜市の住宅地中央値の2.7倍
この地点の ¥37,700/㎡ は、長浜市内の住宅地中央値 ¥14,200/㎡ の2.7倍です。長浜市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥48,400 | — |
| 2006 | ¥47,800 | -1.24% |
| 2007 | ¥47,800 | +0% |
| 2008 | ¥48,300 | +1.05% |
| 2009 | ¥47,700 | -1.24% |
| 2010 | ¥46,700 | -2.1% |
| 2011 | ¥45,900 | -1.71% |
| 2012 | ¥45,300 | -1.31% |
| 2013 | ¥44,800 | -1.1% |
| 2014 | ¥44,500 | -0.67% |
| 2015 | ¥44,100 | -0.9% |
| 2016 | ¥43,700 | -0.91% |
| 2017 | ¥43,300 | -0.92% |
| 2018 | ¥42,500 | -1.85% |
| 2019 | ¥41,700 | -1.88% |
| 2020 | ¥40,900 | -1.92% |
| 2021 | ¥40,000 | -2.2% |
| 2022 | ¥39,100 | -2.25% |
| 2023 | ¥38,500 | -1.53% |
| 2024 | ¥38,000 | -1.3% |
| 2025 | ¥37,700 | -0.79% |
長浜市の概要
この地点が所在する長浜市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
113,636人
1人当たり課税対象所得
¥37,652,613
高齢化率
28.5%
住宅地中央値
¥14,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
下八木町字村中５７４番１
虎姫 (5,200m)
¥10,000/㎡坪 ¥33,058
累積 -9.91%
加納町字大判６２４番外
長浜 (4,700m)
¥30,000/㎡坪 ¥99,173
累積 -17.81%
祇園町字十ノ坪１４０番７外
長浜 (1,400m)
¥51,900/㎡坪 ¥171,570
累積 -1.7%
祇園町字十ノ坪１４０番８
長浜 (1,400m)
¥53,300/㎡坪 ¥176,198
累積 -10.12%
宮司町字東谷寺９６５番３１
長浜 (2,500m)
¥59,500/㎡坪 ¥196,694
累積 -9.44%
湖北町河毛字東堀１２６５番
河毛 (400m)
¥13,100/㎡坪 ¥43,306
累積 -21.56%
長浜市の他の用途
よくある質問
- Q.01
長浜市下坂浜町字西畑１０２番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥37,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下坂浜町字西畑１０２番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-22.11%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.24%/年です。
- Q.03
下坂浜町字西畑１０２番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は長浜 (1,900m)です。
- Q.04
下坂浜町字西畑１０２番の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3020638
LAST UPDATED
2026/4/15