§ LAND PRICE POINT
西川口１丁目５番３外
埼玉県 川口市 · 商業地 · 西川口１－６－３
2025年 ㎡単価
¥655,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,165,286/坪
20年累積
+2.66%
CAGR
+0.13%/年
ピーク
2008年
¥690,000
川口市中央値比
×1.08
中央値 ¥608,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+6.5%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+6.5%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-10.08%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-10.08%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの西川口駅まで100m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥638,000 | — |
| 2006 | ¥638,000 | +0% |
| 2007 | ¥657,000 | +2.98% |
| 2008 | ¥690,000 | +5.02% |
| 2009 | ¥635,000 | -7.97% |
| 2010 | ¥571,000 | -10.08% |
| 2011 | ¥553,000 | -3.15% |
| 2012 | ¥537,000 | -2.89% |
| 2013 | ¥531,000 | -1.12% |
| 2014 | ¥531,000 | +0% |
| 2015 | ¥531,000 | +0% |
| 2016 | ¥531,000 | +0% |
| 2017 | ¥531,000 | +0% |
| 2018 | ¥531,000 | +0% |
| 2019 | ¥539,000 | +1.51% |
| 2020 | ¥559,000 | +3.71% |
| 2021 | ¥559,000 | +0% |
| 2022 | ¥559,000 | +0% |
| 2023 | ¥583,000 | +4.29% |
| 2024 | ¥615,000 | +5.49% |
| 2025 | ¥655,000 | +6.5% |
川口市の概要
この地点が所在する川口市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
594,274人
1人当たり課税対象所得
¥24,546,216
高齢化率
23.2%
商業地中央値
¥608,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
栄町３丁目１０５番２
川口 (150m)
¥2,500,000/㎡坪 ¥8,264,450
累積 +93.8%
栄町３丁目５３番６
川口 (350m)
¥1,110,000/㎡坪 ¥3,669,416
累積 +48%
栄町３丁目６６番３
川口 (430m)
¥1,500,000/㎡坪 ¥4,958,670
累積 +36.36%
戸塚２丁目２６番６外
東川口 (450m)
¥322,000/㎡坪 ¥1,064,461
累積 +9.52%
幸町１丁目１５番２外
川口 (850m)
¥353,000/㎡坪 ¥1,166,940
累積 +2.02%
幸町２丁目３番１２
川口 (600m)
¥823,000/㎡坪 ¥2,720,657
累積 +56.76%
川口市の他の用途
よくある質問
- Q.01
川口市西川口１丁目５番３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥655,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西川口１丁目５番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+2.66%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.13%/年です。
- Q.03
西川口１丁目５番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西川口 (100m)です。
- Q.04
西川口１丁目５番３外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3006273
LAST UPDATED
2026/4/15