§ LAND PRICE POINT
戸塚２丁目２６番６外
埼玉県 川口市 · 商業地 · 戸塚２－２６－９
2025年 ㎡単価
¥322,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,064,461/坪
20年累積
+9.52%
CAGR
+0.46%/年
ピーク
2008年
¥323,000
川口市中央値比
×0.53
中央値 ¥608,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+6.95%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+6.95%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-8.17%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-8.17%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
7年連続で上昇中
この地点は直近7年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥294,000 | — |
| 2006 | ¥294,000 | +0% |
| 2007 | ¥302,000 | +2.72% |
| 2008 | ¥323,000 | +6.95% |
| 2009 | ¥306,000 | -5.26% |
| 2010 | ¥281,000 | -8.17% |
| 2011 | ¥272,000 | -3.2% |
| 2012 | ¥265,000 | -2.57% |
| 2013 | ¥261,000 | -1.51% |
| 2014 | ¥260,000 | -0.38% |
| 2015 | ¥260,000 | +0% |
| 2016 | ¥260,000 | +0% |
| 2017 | ¥260,000 | +0% |
| 2018 | ¥260,000 | +0% |
| 2019 | ¥263,000 | +1.15% |
| 2020 | ¥273,000 | +3.8% |
| 2021 | ¥274,000 | +0.37% |
| 2022 | ¥276,000 | +0.73% |
| 2023 | ¥286,000 | +3.62% |
| 2024 | ¥303,000 | +5.94% |
| 2025 | ¥322,000 | +6.27% |
川口市の概要
この地点が所在する川口市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
594,274人
1人当たり課税対象所得
¥24,546,216
高齢化率
23.2%
商業地中央値
¥608,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
栄町３丁目１０５番２
川口 (150m)
¥2,500,000/㎡坪 ¥8,264,450
累積 +93.8%
栄町３丁目５３番６
川口 (350m)
¥1,110,000/㎡坪 ¥3,669,416
累積 +48%
栄町３丁目６６番３
川口 (430m)
¥1,500,000/㎡坪 ¥4,958,670
累積 +36.36%
幸町１丁目１５番２外
川口 (850m)
¥353,000/㎡坪 ¥1,166,940
累積 +2.02%
幸町２丁目３番１２
川口 (600m)
¥823,000/㎡坪 ¥2,720,657
累積 +56.76%
幸町３丁目４４番４外
川口 (350m)
¥703,000/㎡坪 ¥2,323,963
累積 +48%
川口市の他の用途
よくある質問
- Q.01
川口市戸塚２丁目２６番６外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥322,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
戸塚２丁目２６番６外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+9.52%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.46%/年です。
- Q.03
戸塚２丁目２６番６外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東川口 (450m)です。
- Q.04
戸塚２丁目２６番６外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3006269
LAST UPDATED
2026/4/15