§ LAND PRICE POINT
栄町３丁目１０５番２
埼玉県 川口市 · 商業地 · 栄町３－５－１
2025年 ㎡単価
¥2,500,000/㎡
2025年 坪単価
¥8,264,450/坪
20年累積
+93.8%
CAGR
+3.36%/年
ピーク
2025年
¥2,500,000
川口市中央値比
×4.11
中央値 ¥608,000
§ DATA INSIGHTS
川口市の商業地中央値の4.1倍
この地点の ¥2,500,000/㎡ は、川口市内の商業地中央値 ¥608,000/㎡ の4.1倍です。川口市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2008年に+28.85%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+28.85%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-8.33%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-8.33%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,290,000 | — |
| 2006 | ¥1,360,000 | +5.43% |
| 2007 | ¥1,560,000 | +14.71% |
| 2008 | ¥2,010,000 | +28.85% |
| 2009 | ¥1,920,000 | -4.48% |
| 2010 | ¥1,760,000 | -8.33% |
| 2011 | ¥1,710,000 | -2.84% |
| 2012 | ¥1,670,000 | -2.34% |
| 2013 | ¥1,670,000 | +0% |
| 2014 | ¥1,670,000 | +0% |
| 2015 | ¥1,700,000 | +1.8% |
| 2016 | ¥1,740,000 | +2.35% |
| 2017 | ¥1,800,000 | +3.45% |
| 2018 | ¥1,900,000 | +5.56% |
| 2019 | ¥2,020,000 | +6.32% |
| 2020 | ¥2,190,000 | +8.42% |
| 2021 | ¥2,190,000 | +0% |
| 2022 | ¥2,190,000 | +0% |
| 2023 | ¥2,240,000 | +2.28% |
| 2024 | ¥2,300,000 | +2.68% |
| 2025 | ¥2,500,000 | +8.7% |
川口市の概要
この地点が所在する川口市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
594,274人
1人当たり課税対象所得
¥24,546,216
高齢化率
23.2%
商業地中央値
¥608,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
栄町３丁目５３番６
川口 (350m)
¥1,110,000/㎡坪 ¥3,669,416
累積 +48%
栄町３丁目６６番３
川口 (430m)
¥1,500,000/㎡坪 ¥4,958,670
累積 +36.36%
戸塚２丁目２６番６外
東川口 (450m)
¥322,000/㎡坪 ¥1,064,461
累積 +9.52%
幸町１丁目１５番２外
川口 (850m)
¥353,000/㎡坪 ¥1,166,940
累積 +2.02%
幸町２丁目３番１２
川口 (600m)
¥823,000/㎡坪 ¥2,720,657
累積 +56.76%
幸町３丁目４４番４外
川口 (350m)
¥703,000/㎡坪 ¥2,323,963
累積 +48%
川口市の他の用途
よくある質問
- Q.01
川口市栄町３丁目１０５番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,500,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
栄町３丁目１０５番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+93.8%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.36%/年です。
- Q.03
栄町３丁目１０５番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は川口 (150m)です。
- Q.04
栄町３丁目１０５番２の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 700%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3006260
LAST UPDATED
2026/4/15