§ LAND PRICE POINT
西大戸字明賀７２８番
岡山県 津山市 · 林地
2025年 ㎡単価
¥178,000/㎡
2025年 坪単価
¥588,429/坪
20年累積
-31.54%
CAGR
-1.88%/年
ピーク
2005年
¥260,000
津山市中央値比
×1
中央値 ¥178,000
§ DATA INSIGHTS
2006年に-7.69%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-7.69%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥260,000 | — |
| 2006 | ¥240,000 | -7.69% |
| 2007 | ¥235,000 | -2.08% |
| 2008 | ¥230,000 | -2.13% |
| 2009 | ¥225,000 | -2.17% |
| 2010 | ¥218,000 | -3.11% |
| 2011 | ¥211,000 | -3.21% |
| 2012 | ¥205,000 | -2.84% |
| 2013 | ¥200,000 | -2.44% |
| 2014 | ¥198,000 | -1% |
| 2015 | ¥197,000 | -0.51% |
| 2016 | ¥196,000 | -0.51% |
| 2017 | ¥195,000 | -0.51% |
| 2018 | ¥194,000 | -0.51% |
| 2019 | ¥192,000 | -1.03% |
| 2020 | ¥190,000 | -1.04% |
| 2021 | ¥187,000 | -1.58% |
| 2022 | ¥185,000 | -1.07% |
| 2023 | ¥183,000 | -1.08% |
| 2024 | ¥181,000 | -1.09% |
| 2025 | ¥178,000 | -1.66% |
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¥45,000/㎡坪 ¥148,760
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鴨方駅 (5,400m)
¥150,000/㎡坪 ¥495,867
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¥418,000/㎡坪 ¥1,381,816
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¥375,000/㎡坪 ¥1,239,668
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よくある質問
- Q.01
津山市西大戸字明賀７２８番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥178,000/㎡ (林地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西大戸字明賀７２８番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-31.54%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.88%/年です。
- Q.03
西大戸字明賀７２８番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は笠岡 (6,000m)です。
- Q.04
西大戸字明賀７２８番の用途地域は何ですか？
- 都市近郊林地です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3521120
LAST UPDATED
2026/4/15