§ LAND PRICE POINT
栢谷字漆畑１２６１番１
岡山県 津山市 · 林地
2025年 ㎡単価
¥418,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,381,816/坪
20年累積
-45.71%
CAGR
-3.01%/年
ピーク
2005年
¥770,000
津山市中央値比
×2.35
中央値 ¥178,000
§ DATA INSIGHTS
津山市の林地中央値の2.3倍
この地点の ¥418,000/㎡ は、津山市内の林地中央値 ¥178,000/㎡ の2.3倍です。津山市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2006年に-6.49%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.49%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥770,000 | — |
| 2006 | ¥720,000 | -6.49% |
| 2007 | ¥700,000 | -2.78% |
| 2008 | ¥680,000 | -2.86% |
| 2009 | ¥655,000 | -3.68% |
| 2010 | ¥630,000 | -3.82% |
| 2011 | ¥605,000 | -3.97% |
| 2012 | ¥587,000 | -2.98% |
| 2013 | ¥571,000 | -2.73% |
| 2014 | ¥556,000 | -2.63% |
| 2015 | ¥540,000 | -2.88% |
| 2016 | ¥524,000 | -2.96% |
| 2017 | ¥510,000 | -2.67% |
| 2018 | ¥496,000 | -2.75% |
| 2019 | ¥483,000 | -2.62% |
| 2020 | ¥470,000 | -2.69% |
| 2021 | ¥458,000 | -2.55% |
| 2022 | ¥447,000 | -2.4% |
| 2023 | ¥436,000 | -2.46% |
| 2024 | ¥425,000 | -2.52% |
| 2025 | ¥418,000 | -1.65% |
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¥45,000/㎡坪 ¥148,760
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¥150,000/㎡坪 ¥495,867
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¥375,000/㎡坪 ¥1,239,668
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坪井駅 (4,000m)
¥73,000/㎡坪 ¥241,322
累積 -20.65%
よくある質問
- Q.01
津山市栢谷字漆畑１２６１番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥418,000/㎡ (林地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
栢谷字漆畑１２６１番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-45.71%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.01%/年です。
- Q.03
栢谷字漆畑１２６１番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は岡山 (8,300m)です。
- Q.04
栢谷字漆畑１２６１番１の用途地域は何ですか？
- 都市近郊林地です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3521117
LAST UPDATED
2026/4/15