§ LAND PRICE POINT
西川字馬谷３９４番
岡山県 久米郡美咲町 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥3,600/㎡
2025年 坪単価
¥11,901/坪
20年累積
-38.57%
CAGR
-2.41%/年
ピーク
2005年
¥5,860
久米郡美咲町中央値比
×0.98
中央値 ¥3,660
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの通谷下バス停駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥5,860 | — |
| 2006 | ¥5,680 | -3.07% |
| 2007 | ¥5,540 | -2.46% |
| 2008 | ¥5,430 | -1.99% |
| 2009 | ¥5,290 | -2.58% |
| 2010 | ¥5,100 | -3.59% |
| 2011 | ¥4,940 | -3.14% |
| 2012 | ¥4,790 | -3.04% |
| 2013 | ¥4,600 | -3.97% |
| 2014 | ¥4,450 | -3.26% |
| 2015 | ¥4,300 | -3.37% |
| 2016 | ¥4,160 | -3.26% |
| 2017 | ¥4,060 | -2.4% |
| 2018 | ¥3,980 | -1.97% |
| 2019 | ¥3,910 | -1.76% |
| 2020 | ¥3,840 | -1.79% |
| 2021 | ¥3,770 | -1.82% |
| 2022 | ¥3,720 | -1.33% |
| 2023 | ¥3,680 | -1.08% |
| 2024 | ¥3,640 | -1.09% |
| 2025 | ¥3,600 | -1.1% |
久米郡美咲町の概要
この地点が所在する久米郡美咲町の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
13,053人
1人当たり課税対象所得
¥29,535,901
高齢化率
41.5%
住宅地中央値
¥3,660/㎡
同カテゴリの近隣地点
久木字奥ノ谷３６０番５
久木橋バス停 (500m)
¥5,320/㎡坪 ¥17,587
累積 -5%
久木字土居２４２番１６外
久木橋バス停 (80m)
¥9,350/㎡坪 ¥30,909
累積 -28.08%
錦織字桜田２１７１番２
佐良山 (2,200m)
¥4,600/㎡坪 ¥15,207
累積 -36.99%
原田字宮ノ谷３３４２番３
亀甲 (1,300m)
¥11,700/㎡坪 ¥38,678
累積 -28.22%
江与味字蔵屋しき１２３４番１外
江与味バス停 (350m)
¥2,080/㎡坪 ¥6,876
累積 -31.13%
周佐字安東７７３番７外
勝久橋バス停 (500m)
¥3,660/㎡坪 ¥12,099
累積 -34.29%
久米郡美咲町の他の用途
よくある質問
- Q.01
久米郡美咲町西川字馬谷３９４番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥3,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西川字馬谷３９４番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-38.57%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.41%/年です。
- Q.03
西川字馬谷３９４番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は通谷下バス停 (200m)です。
- Q.04
西川字馬谷３９４番の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3521101
LAST UPDATED
2026/4/15