§ LAND PRICE POINT
穂浪字神投３７９１番１２
岡山県 備前市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥16,500/㎡
2025年 坪単価
¥54,545/坪
20年累積
-39.78%
CAGR
-2.5%/年
ピーク
2005年
¥27,400
備前市中央値比
×1.05
中央値 ¥15,750
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥27,400 | — |
| 2006 | ¥26,500 | -3.28% |
| 2007 | ¥25,800 | -2.64% |
| 2008 | ¥25,400 | -1.55% |
| 2009 | ¥24,700 | -2.76% |
| 2010 | ¥24,000 | -2.83% |
| 2011 | ¥23,300 | -2.92% |
| 2012 | ¥22,700 | -2.58% |
| 2013 | ¥22,100 | -2.64% |
| 2014 | ¥21,500 | -2.71% |
| 2015 | ¥20,900 | -2.79% |
| 2016 | ¥20,300 | -2.87% |
| 2017 | ¥19,700 | -2.96% |
| 2018 | ¥19,100 | -3.05% |
| 2019 | ¥18,600 | -2.62% |
| 2020 | ¥18,100 | -2.69% |
| 2021 | ¥17,700 | -2.21% |
| 2022 | ¥17,300 | -2.26% |
| 2023 | ¥17,000 | -1.73% |
| 2024 | ¥16,700 | -1.76% |
| 2025 | ¥16,500 | -1.2% |
備前市の概要
この地点が所在する備前市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
32,320人
1人当たり課税対象所得
¥41,733,192
高齢化率
39.4%
住宅地中央値
¥15,750/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊部字鹿毛立６４番４
伊部 (1,000m)
¥25,800/㎡坪 ¥85,289
累積 -35.66%
伊部字馬場川北１９０５番１６
伊部駅 (800m)
¥35,200/㎡坪 ¥116,363
累積 -16.19%
伊里中字大浦２４０番１
伊里 (2,400m)
¥11,000/㎡坪 ¥36,364
累積 -20.29%
伊里中字大浦２４０番１外
伊里中バス停 (300m)
¥14,000/㎡坪 ¥46,281
累積 -18.13%
吉永町吉永中字甚平橋８４１番１外
吉永 (360m)
¥14,200/㎡坪 ¥46,942
累積 -21.98%
吉永町吉永中字馬場田９４７番
吉永駅 (550m)
¥16,200/㎡坪 ¥53,554
累積 -6.9%
よくある質問
- Q.01
備前市穂浪字神投３７９１番１２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥16,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
穂浪字神投３７９１番１２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-39.78%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.5%/年です。
- Q.03
穂浪字神投３７９１番１２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西片上 (3,100m)です。
- Q.04
穂浪字神投３７９１番１２の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3520919
LAST UPDATED
2026/4/15