§ LAND PRICE POINT
川上町仁賀字上り折井戸５５８番５
岡山県 高梁市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥2,910/㎡
2025年 坪単価
¥9,620/坪
20年累積
-46.7%
CAGR
-3.1%/年
ピーク
2005年
¥5,460
高梁市中央値比
×0.34
中央値 ¥8,570
§ DATA INSIGHTS
高梁市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥2,910/㎡ で、高梁市内の住宅地中央値 ¥8,570/㎡ の34%です。比較的手頃な価格帯です。
2022年に-23.53%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2022年の-23.53%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥5,460 | — |
| 2006 | ¥5,240 | -4.03% |
| 2007 | ¥5,030 | -4.01% |
| 2008 | ¥4,880 | -2.98% |
| 2009 | ¥4,720 | -3.28% |
| 2010 | ¥4,560 | -3.39% |
| 2011 | ¥4,400 | -3.51% |
| 2012 | ¥4,240 | -3.64% |
| 2013 | ¥4,080 | -3.77% |
| 2022 | ¥3,120 | -23.53% |
| 2023 | ¥3,040 | -2.56% |
| 2024 | ¥2,970 | -2.3% |
| 2025 | ¥2,910 | -2.02% |
高梁市の概要
この地点が所在する高梁市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
29,072人
1人当たり課税対象所得
¥35,785,634
高齢化率
41.0%
住宅地中央値
¥8,570/㎡
同カテゴリの近隣地点
高倉町大瀬八長字寺ノ前２０８８番４外
鍛冶屋町バス停 (900m)
¥24,000/㎡坪 ¥79,339
累積 -2.44%
上谷町４４２７番３
備中高梁 (850m)
¥34,700/㎡坪 ¥114,711
累積 -21.49%
成羽町下原字庄屋裏大道ノ南２２２番
備中高梁 (7,500m)
¥21,700/㎡坪 ¥71,735
累積 -33.23%
成羽町下日名字宮ノ前７１０番５
備中高梁 (10,000m)
¥3,750/㎡坪 ¥12,397
累積 -28.98%
成羽町坂本字タカ上１２８５番１
備中高梁 (33,000m)
¥3,180/㎡坪 ¥10,512
累積 -40.23%
成羽町成羽字宮ノ西３３８８番３
神社前バス停 (100m)
¥17,000/㎡坪 ¥56,198
累積 -5.03%
よくある質問
- Q.01
高梁市川上町仁賀字上り折井戸５５８番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,910/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
川上町仁賀字上り折井戸５５８番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-46.7%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.1%/年です。
- Q.03
川上町仁賀字上り折井戸５５８番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は備中高梁 (22,000m)です。
- Q.04
川上町仁賀字上り折井戸５５８番５の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3520887
LAST UPDATED
2026/4/15