§ LAND PRICE POINT
上谷町４４２７番３
岡山県 高梁市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥34,700/㎡
2025年 坪単価
¥114,711/坪
20年累積
-21.49%
CAGR
-1.2%/年
ピーク
2005年
¥44,200
高梁市中央値比
×4.05
中央値 ¥8,570
§ DATA INSIGHTS
高梁市の住宅地中央値の4.0倍
この地点の ¥34,700/㎡ は、高梁市内の住宅地中央値 ¥8,570/㎡ の4.0倍です。高梁市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥44,200 | — |
| 2006 | ¥42,400 | -4.07% |
| 2007 | ¥41,100 | -3.07% |
| 2008 | ¥40,200 | -2.19% |
| 2009 | ¥39,800 | -1% |
| 2010 | ¥39,400 | -1.01% |
| 2011 | ¥38,900 | -1.27% |
| 2012 | ¥38,300 | -1.54% |
| 2013 | ¥37,800 | -1.31% |
| 2014 | ¥37,300 | -1.32% |
| 2015 | ¥36,900 | -1.07% |
| 2016 | ¥36,600 | -0.81% |
| 2017 | ¥36,400 | -0.55% |
| 2018 | ¥36,100 | -0.82% |
| 2019 | ¥35,900 | -0.55% |
| 2020 | ¥35,700 | -0.56% |
| 2021 | ¥35,500 | -0.56% |
| 2022 | ¥35,300 | -0.56% |
| 2023 | ¥35,100 | -0.57% |
| 2024 | ¥34,900 | -0.57% |
| 2025 | ¥34,700 | -0.57% |
高梁市の概要
この地点が所在する高梁市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
29,072人
1人当たり課税対象所得
¥35,785,634
高齢化率
41.0%
住宅地中央値
¥8,570/㎡
同カテゴリの近隣地点
高倉町大瀬八長字寺ノ前２０８８番４外
鍛冶屋町バス停 (900m)
¥24,000/㎡坪 ¥79,339
累積 -2.44%
成羽町下原字庄屋裏大道ノ南２２２番
備中高梁 (7,500m)
¥21,700/㎡坪 ¥71,735
累積 -33.23%
成羽町下日名字宮ノ前７１０番５
備中高梁 (10,000m)
¥3,750/㎡坪 ¥12,397
累積 -28.98%
成羽町坂本字タカ上１２８５番１
備中高梁 (33,000m)
¥3,180/㎡坪 ¥10,512
累積 -40.23%
成羽町成羽字宮ノ西３３８８番３
神社前バス停 (100m)
¥17,000/㎡坪 ¥56,198
累積 -5.03%
成羽町成羽字堂ノ前２８４８番３
備中高梁 (9,200m)
¥15,100/㎡坪 ¥49,917
累積 -28.77%
よくある質問
- Q.01
高梁市上谷町４４２７番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥34,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上谷町４４２７番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-21.49%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.2%/年です。
- Q.03
上谷町４４２７番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は備中高梁 (850m)です。
- Q.04
上谷町４４２７番３の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3026725
LAST UPDATED
2026/4/15