§ LAND PRICE POINT
八幡町４番１外
岡山県 高梁市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥48,500/㎡
2025年 坪単価
¥160,330/坪
11年累積
-14.31%
CAGR
-1.39%/年
ピーク
2014年
¥56,600
高梁市中央値比
×5.66
中央値 ¥8,570
§ DATA INSIGHTS
高梁市の住宅地中央値の5.7倍
この地点の ¥48,500/㎡ は、高梁市内の住宅地中央値 ¥8,570/㎡ の5.7倍です。高梁市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
11年連続で下落中
この地点は直近11年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 12 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2014 | ¥56,600 | — |
| 2015 | ¥56,300 | -0.53% |
| 2016 | ¥55,800 | -0.89% |
| 2017 | ¥55,300 | -0.9% |
| 2018 | ¥54,800 | -0.9% |
| 2019 | ¥53,800 | -1.82% |
| 2020 | ¥52,700 | -2.04% |
| 2021 | ¥51,600 | -2.09% |
| 2022 | ¥50,700 | -1.74% |
| 2023 | ¥49,900 | -1.58% |
| 2024 | ¥49,200 | -1.4% |
| 2025 | ¥48,500 | -1.42% |
高梁市の概要
この地点が所在する高梁市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
29,072人
1人当たり課税対象所得
¥35,785,634
高齢化率
41.0%
住宅地中央値
¥8,570/㎡
同カテゴリの近隣地点
高倉町大瀬八長字寺ノ前２０８８番４外
鍛冶屋町バス停 (900m)
¥24,000/㎡坪 ¥79,339
累積 -2.44%
上谷町４４２７番３
備中高梁 (850m)
¥34,700/㎡坪 ¥114,711
累積 -21.49%
成羽町下原字庄屋裏大道ノ南２２２番
備中高梁 (7,500m)
¥21,700/㎡坪 ¥71,735
累積 -33.23%
成羽町下日名字宮ノ前７１０番５
備中高梁 (10,000m)
¥3,750/㎡坪 ¥12,397
累積 -28.98%
成羽町坂本字タカ上１２８５番１
備中高梁 (33,000m)
¥3,180/㎡坪 ¥10,512
累積 -40.23%
成羽町成羽字宮ノ西３３８８番３
神社前バス停 (100m)
¥17,000/㎡坪 ¥56,198
累積 -5.03%
よくある質問
- Q.01
高梁市八幡町４番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥48,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
八幡町４番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2014年から2025年までの11年間で累積-14.31%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.39%/年です。
- Q.03
八幡町４番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は備中高梁 (620m)です。
- Q.04
八幡町４番１外の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 14503880
LAST UPDATED
2026/4/15