§ LAND PRICE POINT
中北上字楽万４２２番５
岡山県 津山市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥3,310/㎡
2025年 坪単価
¥10,942/坪
20年累積
-39.38%
CAGR
-2.47%/年
ピーク
2005年
¥5,460
津山市中央値比
×0.16
中央値 ¥20,800
§ DATA INSIGHTS
津山市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥3,310/㎡ で、津山市内の住宅地中央値 ¥20,800/㎡ の16%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥5,460 | — |
| 2006 | ¥5,310 | -2.75% |
| 2007 | ¥5,200 | -2.07% |
| 2008 | ¥5,080 | -2.31% |
| 2009 | ¥4,950 | -2.56% |
| 2010 | ¥4,800 | -3.03% |
| 2011 | ¥4,660 | -2.92% |
| 2012 | ¥4,520 | -3% |
| 2013 | ¥4,380 | -3.1% |
| 2014 | ¥4,250 | -2.97% |
| 2015 | ¥4,130 | -2.82% |
| 2016 | ¥4,010 | -2.91% |
| 2017 | ¥3,890 | -2.99% |
| 2018 | ¥3,790 | -2.57% |
| 2019 | ¥3,690 | -2.64% |
| 2020 | ¥3,590 | -2.71% |
| 2021 | ¥3,490 | -2.79% |
| 2022 | ¥3,440 | -1.43% |
| 2023 | ¥3,390 | -1.45% |
| 2024 | ¥3,350 | -1.18% |
| 2025 | ¥3,310 | -1.19% |
津山市の概要
この地点が所在する津山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
99,937人
1人当たり課税対象所得
¥32,064,880
高齢化率
30.6%
住宅地中央値
¥20,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿波字宮ノ北１７６７番
大畑バス停 (150m)
¥1,470/㎡坪 ¥4,859
累積 -31.63%
阿波字早杤３３５０番１外
ふれあい会館前バス停 (1m)
¥1,870/㎡坪 ¥6,182
累積 -1.58%
押入字飯綱北９０７番５６
東津山 (1,500m)
¥20,800/㎡坪 ¥68,760
累積 -29.49%
加茂町河井字ハツ場古屋敷３２番外
美作河井駅 (550m)
¥4,220/㎡坪 ¥13,950
累積 -12.45%
加茂町公郷字東森１７３０番５
美作加茂駅 (300m)
¥12,800/㎡坪 ¥42,314
累積 -6.57%
加茂町小中原字丸町１１１番６
美作加茂 (2,000m)
¥9,150/㎡坪 ¥30,248
累積 -46.49%
よくある質問
- Q.01
津山市中北上字楽万４２２番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥3,310/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
中北上字楽万４２２番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-39.38%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.47%/年です。
- Q.03
中北上字楽万４２２番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は坪井 (3,800m)です。
- Q.04
中北上字楽万４２２番５の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3520794
LAST UPDATED
2026/4/15