§ LAND PRICE POINT
西中字池ノ口３４２番
岡山県 津山市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥7,740/㎡
2025年 坪単価
¥25,587/坪
20年累積
-36.03%
CAGR
-2.21%/年
ピーク
2005年
¥12,100
津山市中央値比
×0.37
中央値 ¥20,800
§ DATA INSIGHTS
津山市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥7,740/㎡ で、津山市内の住宅地中央値 ¥20,800/㎡ の37%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの西中バス停駅まで1m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥12,100 | — |
| 2006 | ¥11,800 | -2.48% |
| 2007 | ¥11,500 | -2.54% |
| 2008 | ¥11,200 | -2.61% |
| 2009 | ¥10,900 | -2.68% |
| 2010 | ¥10,500 | -3.67% |
| 2011 | ¥10,100 | -3.81% |
| 2012 | ¥9,800 | -2.97% |
| 2013 | ¥9,600 | -2.04% |
| 2014 | ¥9,430 | -1.77% |
| 2015 | ¥9,280 | -1.59% |
| 2016 | ¥9,130 | -1.62% |
| 2017 | ¥8,980 | -1.64% |
| 2018 | ¥8,840 | -1.56% |
| 2019 | ¥8,660 | -2.04% |
| 2020 | ¥8,480 | -2.08% |
| 2021 | ¥8,310 | -2% |
| 2022 | ¥8,140 | -2.05% |
| 2023 | ¥8,000 | -1.72% |
| 2024 | ¥7,860 | -1.75% |
| 2025 | ¥7,740 | -1.53% |
津山市の概要
この地点が所在する津山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
99,937人
1人当たり課税対象所得
¥32,064,880
高齢化率
30.6%
住宅地中央値
¥20,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿波字宮ノ北１７６７番
大畑バス停 (150m)
¥1,470/㎡坪 ¥4,859
累積 -31.63%
阿波字早杤３３５０番１外
ふれあい会館前バス停 (1m)
¥1,870/㎡坪 ¥6,182
累積 -1.58%
押入字飯綱北９０７番５６
東津山 (1,500m)
¥20,800/㎡坪 ¥68,760
累積 -29.49%
加茂町河井字ハツ場古屋敷３２番外
美作河井駅 (550m)
¥4,220/㎡坪 ¥13,950
累積 -12.45%
加茂町公郷字東森１７３０番５
美作加茂駅 (300m)
¥12,800/㎡坪 ¥42,314
累積 -6.57%
加茂町小中原字丸町１１１番６
美作加茂 (2,000m)
¥9,150/㎡坪 ¥30,248
累積 -46.49%
よくある質問
- Q.01
津山市西中字池ノ口３４２番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥7,740/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西中字池ノ口３４２番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-36.03%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.21%/年です。
- Q.03
西中字池ノ口３４２番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西中バス停 (1m)です。
- Q.04
西中字池ノ口３４２番の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3520789
LAST UPDATED
2026/4/15