§ LAND PRICE POINT
神戸字甚六前４２番１
岡山県 津山市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥16,600/㎡
2025年 坪単価
¥54,876/坪
20年累積
-36.15%
CAGR
-2.22%/年
ピーク
2005年
¥26,000
津山市中央値比
×0.8
中央値 ¥20,800
§ DATA INSIGHTS
2006年に-6.92%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.92%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥26,000 | — |
| 2006 | ¥24,200 | -6.92% |
| 2007 | ¥23,700 | -2.07% |
| 2008 | ¥23,200 | -2.11% |
| 2009 | ¥22,600 | -2.59% |
| 2010 | ¥21,600 | -4.42% |
| 2011 | ¥20,800 | -3.7% |
| 2012 | ¥20,100 | -3.37% |
| 2013 | ¥19,600 | -2.49% |
| 2014 | ¥19,200 | -2.04% |
| 2015 | ¥18,900 | -1.56% |
| 2016 | ¥18,600 | -1.59% |
| 2017 | ¥18,400 | -1.08% |
| 2018 | ¥18,100 | -1.63% |
| 2019 | ¥17,800 | -1.66% |
| 2020 | ¥17,500 | -1.69% |
| 2021 | ¥17,200 | -1.71% |
| 2022 | ¥17,000 | -1.16% |
| 2023 | ¥16,800 | -1.18% |
| 2024 | ¥16,700 | -0.6% |
| 2025 | ¥16,600 | -0.6% |
津山市の概要
この地点が所在する津山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
99,937人
1人当たり課税対象所得
¥32,064,880
高齢化率
30.6%
住宅地中央値
¥20,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿波字宮ノ北１７６７番
大畑バス停 (150m)
¥1,470/㎡坪 ¥4,859
累積 -31.63%
阿波字早杤３３５０番１外
ふれあい会館前バス停 (1m)
¥1,870/㎡坪 ¥6,182
累積 -1.58%
押入字飯綱北９０７番５６
東津山 (1,500m)
¥20,800/㎡坪 ¥68,760
累積 -29.49%
加茂町河井字ハツ場古屋敷３２番外
美作河井駅 (550m)
¥4,220/㎡坪 ¥13,950
累積 -12.45%
加茂町公郷字東森１７３０番５
美作加茂駅 (300m)
¥12,800/㎡坪 ¥42,314
累積 -6.57%
加茂町小中原字丸町１１１番６
美作加茂 (2,000m)
¥9,150/㎡坪 ¥30,248
累積 -46.49%
よくある質問
- Q.01
津山市神戸字甚六前４２番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥16,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
神戸字甚六前４２番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-36.15%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.22%/年です。
- Q.03
神戸字甚六前４２番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は院庄 (1,100m)です。
- Q.04
神戸字甚六前４２番１の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3520760
LAST UPDATED
2026/4/15