§ LAND PRICE POINT
上刈２丁目３２８番
新潟県 糸魚川市 · 住宅地 · 上刈２－９－２２
2025年 ㎡単価
¥21,000/㎡
2025年 坪単価
¥69,421/坪
20年累積
-45.88%
CAGR
-3.02%/年
ピーク
2005年
¥38,800
糸魚川市中央値比
×0.95
中央値 ¥22,100
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥38,800 | — |
| 2006 | ¥37,500 | -3.35% |
| 2007 | ¥36,200 | -3.47% |
| 2008 | ¥34,900 | -3.59% |
| 2009 | ¥33,600 | -3.72% |
| 2010 | ¥32,400 | -3.57% |
| 2011 | ¥31,200 | -3.7% |
| 2012 | ¥30,300 | -2.88% |
| 2013 | ¥29,500 | -2.64% |
| 2014 | ¥28,700 | -2.71% |
| 2015 | ¥27,900 | -2.79% |
| 2016 | ¥27,200 | -2.51% |
| 2017 | ¥26,500 | -2.57% |
| 2018 | ¥25,800 | -2.64% |
| 2019 | ¥25,200 | -2.33% |
| 2020 | ¥24,500 | -2.78% |
| 2021 | ¥23,800 | -2.86% |
| 2022 | ¥23,100 | -2.94% |
| 2023 | ¥22,400 | -3.03% |
| 2024 | ¥21,700 | -3.12% |
| 2025 | ¥21,000 | -3.23% |
糸魚川市の概要
この地点が所在する糸魚川市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
40,765人
1人当たり課税対象所得
¥43,419,475
高齢化率
40.0%
住宅地中央値
¥22,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
横町３丁目２５４番８
糸魚川 (900m)
¥30,700/㎡坪 ¥101,487
累積 -40.85%
京ケ峰１丁目２２５番４０外
糸魚川 (1,700m)
¥23,000/㎡坪 ¥76,033
累積 -50.85%
新鉄２丁目１３１番２外
糸魚川 (500m)
¥42,400/㎡坪 ¥140,165
累積 -34.97%
大字梶屋敷字阿原４７２番４
梶屋敷 (750m)
¥17,100/㎡坪 ¥56,529
累積 -12.31%
大字梶屋敷字峪ノ下２７９番２
梶屋敷 (800m)
¥19,800/㎡坪 ¥65,454
累積 -16.1%
大字厚田字城ノ越５２０番１
えちご押上ひすい海岸 (1,400m)
¥27,100/㎡坪 ¥89,587
累積 -42.95%
よくある質問
- Q.01
糸魚川市上刈２丁目３２８番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥21,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上刈２丁目３２８番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-45.88%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.02%/年です。
- Q.03
上刈２丁目３２８番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は糸魚川 (1,200m)です。
- Q.04
上刈２丁目３２８番の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3511031
LAST UPDATED
2026/4/15