§ LAND PRICE POINT
分水桜町３丁目１９７３番３
新潟県 燕市 · 商業地 · 分水桜町３－１－１２
2025年 ㎡単価
¥26,600/㎡
2025年 坪単価
¥87,934/坪
19年累積
-45.71%
CAGR
-3.16%/年
ピーク
2006年
¥49,000
燕市中央値比
×0.85
中央値 ¥31,250
§ DATA INSIGHTS
2011年に-6.14%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-6.14%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥49,000 | — |
| 2007 | ¥46,000 | -6.12% |
| 2008 | ¥44,500 | -3.26% |
| 2009 | ¥42,700 | -4.04% |
| 2010 | ¥40,700 | -4.68% |
| 2011 | ¥38,200 | -6.14% |
| 2012 | ¥36,700 | -3.93% |
| 2013 | ¥35,300 | -3.81% |
| 2014 | ¥34,000 | -3.68% |
| 2015 | ¥32,800 | -3.53% |
| 2016 | ¥31,800 | -3.05% |
| 2017 | ¥31,000 | -2.52% |
| 2018 | ¥30,400 | -1.94% |
| 2019 | ¥29,800 | -1.97% |
| 2020 | ¥29,200 | -2.01% |
| 2021 | ¥28,700 | -1.71% |
| 2022 | ¥28,200 | -1.74% |
| 2023 | ¥27,700 | -1.77% |
| 2024 | ¥27,200 | -1.81% |
| 2025 | ¥26,600 | -2.21% |
§ 02.5
CITY CONTEXT燕市の概要
この地点が所在する燕市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
77,201人
1人当たり課税対象所得
¥30,761,961
高齢化率
31.2%
商業地中央値
¥31,250/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
燕市分水桜町３丁目１９７３番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥26,600/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
分水桜町３丁目１９７３番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-45.71%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.16%/年です。
- Q.03
分水桜町３丁目１９７３番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は分水 (300m)です。
- Q.04
分水桜町３丁目１９７３番３の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3511006
LAST UPDATED
2026/4/15