§ LAND PRICE POINT
分水学校町２丁目１１４８番３
新潟県 燕市 · 住宅地 · 分水学校町２－７－１９
2025年 ㎡単価
¥26,600/㎡
2025年 坪単価
¥87,934/坪
19年累積
-25.28%
CAGR
-1.52%/年
ピーク
2006年
¥35,600
燕市中央値比
×0.87
中央値 ¥30,650
§ DATA INSIGHTS
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥35,600 | — |
| 2007 | ¥34,800 | -2.25% |
| 2008 | ¥34,300 | -1.44% |
| 2009 | ¥33,600 | -2.04% |
| 2010 | ¥32,700 | -2.68% |
| 2011 | ¥31,800 | -2.75% |
| 2012 | ¥31,000 | -2.52% |
| 2013 | ¥30,500 | -1.61% |
| 2014 | ¥30,100 | -1.31% |
| 2015 | ¥29,800 | -1% |
| 2016 | ¥29,400 | -1.34% |
| 2017 | ¥29,000 | -1.36% |
| 2018 | ¥28,600 | -1.38% |
| 2019 | ¥28,200 | -1.4% |
| 2020 | ¥27,800 | -1.42% |
| 2021 | ¥27,400 | -1.44% |
| 2022 | ¥27,100 | -1.09% |
| 2023 | ¥27,000 | -0.37% |
| 2024 | ¥26,800 | -0.74% |
| 2025 | ¥26,600 | -0.75% |
§ 02.5
CITY CONTEXT燕市の概要
この地点が所在する燕市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
77,201人
1人当たり課税対象所得
¥30,761,961
高齢化率
31.2%
住宅地中央値
¥30,650/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
燕市分水学校町２丁目１１４８番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥26,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
分水学校町２丁目１１４８番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-25.28%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.52%/年です。
- Q.03
分水学校町２丁目１１４８番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は分水 (1,000m)です。
- Q.04
分水学校町２丁目１１４８番３の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3511005
LAST UPDATED
2026/4/15