§ LAND PRICE POINT
中島字大道通６３９番２
新潟県 燕市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥13,700/㎡
2025年 坪単価
¥45,289/坪
18年累積
-30.1%
CAGR
-1.97%/年
ピーク
2007年
¥19,600
燕市中央値比
×0.45
中央値 ¥30,650
§ DATA INSIGHTS
燕市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥13,700/㎡ で、燕市内の住宅地中央値 ¥30,650/㎡ の45%です。比較的手頃な価格帯です。
18年連続で下落中
この地点は直近18年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥19,600 | — |
| 2008 | ¥19,100 | -2.55% |
| 2009 | ¥18,600 | -2.62% |
| 2010 | ¥18,000 | -3.23% |
| 2011 | ¥17,400 | -3.33% |
| 2012 | ¥16,900 | -2.87% |
| 2013 | ¥16,500 | -2.37% |
| 2014 | ¥16,200 | -1.82% |
| 2015 | ¥15,900 | -1.85% |
| 2016 | ¥15,600 | -1.89% |
| 2017 | ¥15,300 | -1.92% |
| 2018 | ¥15,100 | -1.31% |
| 2019 | ¥14,900 | -1.32% |
| 2020 | ¥14,700 | -1.34% |
| 2021 | ¥14,500 | -1.36% |
| 2022 | ¥14,300 | -1.38% |
| 2023 | ¥14,100 | -1.4% |
| 2024 | ¥13,900 | -1.42% |
| 2025 | ¥13,700 | -1.44% |
§ 02.5
CITY CONTEXT燕市の概要
この地点が所在する燕市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
77,201人
1人当たり課税対象所得
¥30,761,961
高齢化率
31.2%
住宅地中央値
¥30,650/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
燕市中島字大道通６３９番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥13,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
中島字大道通６３９番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2007年から2025年までの18年間で累積-30.1%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.97%/年です。
- Q.03
中島字大道通６３９番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は分水 (2,400m)です。
- Q.04
中島字大道通６３９番２の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3014846
LAST UPDATED
2026/4/15