§ LAND PRICE POINT
小明町４０５番５外
奈良県 生駒市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥74,500/㎡
2025年 坪単価
¥246,281/坪
20年累積
-13.87%
CAGR
-0.74%/年
ピーク
2008年
¥88,600
生駒市中央値比
×0.83
中央値 ¥90,050
§ DATA INSIGHTS
9年連続で下落中
この地点は直近9年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥86,500 | — |
| 2006 | ¥84,500 | -2.31% |
| 2007 | ¥85,800 | +1.54% |
| 2008 | ¥88,600 | +3.26% |
| 2009 | ¥87,000 | -1.81% |
| 2010 | ¥83,000 | -4.6% |
| 2011 | ¥79,800 | -3.86% |
| 2012 | ¥78,000 | -2.26% |
| 2013 | ¥78,000 | +0% |
| 2014 | ¥78,300 | +0.38% |
| 2015 | ¥78,300 | +0% |
| 2016 | ¥78,300 | +0% |
| 2017 | ¥77,700 | -0.77% |
| 2018 | ¥77,300 | -0.51% |
| 2019 | ¥77,000 | -0.39% |
| 2020 | ¥76,700 | -0.39% |
| 2021 | ¥76,200 | -0.65% |
| 2022 | ¥75,600 | -0.79% |
| 2023 | ¥75,100 | -0.66% |
| 2024 | ¥74,700 | -0.53% |
| 2025 | ¥74,500 | -0.27% |
生駒市の概要
この地点が所在する生駒市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
116,675人
1人当たり課税対象所得
¥25,362,666
高齢化率
28.6%
住宅地中央値
¥90,050/㎡
同カテゴリの近隣地点
あすか台２５番９４
富雄 (2,500m)
¥81,000/㎡坪 ¥267,768
累積 +0%
あすか野南１丁目２３６番３１
白庭台 (1,300m)
¥91,000/㎡坪 ¥300,826
累積 -3.5%
あすか野北１丁目３５０番３１８
白庭台 (850m)
¥113,000/㎡坪 ¥373,553
累積 +18.32%
さつき台１丁目６８０番６２
東生駒 (2,500m)
¥105,000/㎡坪 ¥347,107
累積 +5.11%
ひかりが丘２丁目１６５８番４１２
白庭台 (3,200m)
¥66,500/㎡坪 ¥219,834
累積 -6.34%
壱分町５５２番２６
一分 (600m)
¥71,800/㎡坪 ¥237,355
累積 -15.73%
生駒市の他の用途
よくある質問
- Q.01
生駒市小明町４０５番５外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥74,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
小明町４０５番５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-13.87%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.74%/年です。
- Q.03
小明町４０５番５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東生駒 (2,200m)です。
- Q.04
小明町４０５番５外の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3025548
LAST UPDATED
2026/4/15