§ LAND PRICE POINT
ひかりが丘２丁目１６５８番４１２
奈良県 生駒市 · 住宅地 · ひかりが丘２－７－７
2025年 ㎡単価
¥66,500/㎡
2025年 坪単価
¥219,834/坪
20年累積
-6.34%
CAGR
-0.33%/年
ピーク
2008年
¥77,000
生駒市中央値比
×0.74
中央値 ¥90,050
§ DATA INSIGHTS
2009年に-6.49%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6.49%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥71,000 | — |
| 2006 | ¥70,500 | -0.7% |
| 2007 | ¥74,000 | +4.96% |
| 2008 | ¥77,000 | +4.05% |
| 2009 | ¥72,000 | -6.49% |
| 2010 | ¥69,500 | -3.47% |
| 2011 | ¥69,000 | -0.72% |
| 2012 | ¥69,000 | +0% |
| 2013 | ¥69,000 | +0% |
| 2014 | ¥68,500 | -0.72% |
| 2015 | ¥69,200 | +1.02% |
| 2016 | ¥69,200 | +0% |
| 2017 | ¥69,000 | -0.29% |
| 2018 | ¥68,800 | -0.29% |
| 2019 | ¥68,100 | -1.02% |
| 2020 | ¥67,000 | -1.62% |
| 2021 | ¥66,200 | -1.19% |
| 2022 | ¥66,200 | +0% |
| 2023 | ¥66,500 | +0.45% |
| 2024 | ¥66,500 | +0% |
| 2025 | ¥66,500 | +0% |
生駒市の概要
この地点が所在する生駒市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
116,675人
1人当たり課税対象所得
¥25,362,666
高齢化率
28.6%
住宅地中央値
¥90,050/㎡
同カテゴリの近隣地点
あすか台２５番９４
富雄 (2,500m)
¥81,000/㎡坪 ¥267,768
累積 +0%
あすか野南１丁目２３６番３１
白庭台 (1,300m)
¥91,000/㎡坪 ¥300,826
累積 -3.5%
あすか野北１丁目３５０番３１８
白庭台 (850m)
¥113,000/㎡坪 ¥373,553
累積 +18.32%
さつき台１丁目６８０番６２
東生駒 (2,500m)
¥105,000/㎡坪 ¥347,107
累積 +5.11%
壱分町５５２番２６
一分 (600m)
¥71,800/㎡坪 ¥237,355
累積 -15.73%
喜里が丘３丁目３４６番８５
生駒 (2,100m)
¥81,500/㎡坪 ¥269,421
累積 -6.86%
生駒市の他の用途
よくある質問
- Q.01
生駒市ひかりが丘２丁目１６５８番４１２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥66,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
ひかりが丘２丁目１６５８番４１２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-6.34%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.33%/年です。
- Q.03
ひかりが丘２丁目１６５８番４１２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は白庭台 (3,200m)です。
- Q.04
ひかりが丘２丁目１６５８番４１２の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3519371
LAST UPDATED
2026/4/15