§ LAND PRICE POINT
４０５番３
奈良県 御所市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥39,500/㎡
2025年 坪単価
¥130,578/坪
20年累積
-34.71%
CAGR
-2.11%/年
ピーク
2005年
¥60,500
御所市中央値比
×1.12
中央値 ¥35,200
§ DATA INSIGHTS
2006年に-6.61%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.61%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥60,500 | — |
| 2006 | ¥56,500 | -6.61% |
| 2007 | ¥55,000 | -2.65% |
| 2008 | ¥54,000 | -1.82% |
| 2009 | ¥52,000 | -3.7% |
| 2010 | ¥49,500 | -4.81% |
| 2011 | ¥47,500 | -4.04% |
| 2012 | ¥46,000 | -3.16% |
| 2013 | ¥44,800 | -2.61% |
| 2014 | ¥44,000 | -1.79% |
| 2015 | ¥43,300 | -1.59% |
| 2016 | ¥43,000 | -0.69% |
| 2017 | ¥42,400 | -1.4% |
| 2018 | ¥41,900 | -1.18% |
| 2019 | ¥41,600 | -0.72% |
| 2020 | ¥41,200 | -0.96% |
| 2021 | ¥40,800 | -0.97% |
| 2022 | ¥40,400 | -0.98% |
| 2023 | ¥40,100 | -0.74% |
| 2024 | ¥39,800 | -0.75% |
| 2025 | ¥39,500 | -0.75% |
§ 02.5
CITY CONTEXT御所市の概要
この地点が所在する御所市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
24,096人
1人当たり課税対象所得
¥27,237,179
高齢化率
41.9%
住宅地中央値
¥35,200/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
御所市４０５番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥39,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
４０５番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-34.71%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.11%/年です。
- Q.03
４０５番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は近鉄御所 (450m)です。
- Q.04
４０５番３の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3519357
LAST UPDATED
2026/4/15