§ LAND PRICE POINT
１６３番４外
奈良県 御所市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥52,100/㎡
2025年 坪単価
¥172,231/坪
20年累積
-43.37%
CAGR
-2.8%/年
ピーク
2005年
¥92,000
御所市中央値比
×0.86
中央値 ¥60,900
§ DATA INSIGHTS
2006年に-5.43%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.43%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの御所駅まで160m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥92,000 | — |
| 2006 | ¥87,000 | -5.43% |
| 2007 | ¥83,500 | -4.02% |
| 2008 | ¥82,000 | -1.8% |
| 2009 | ¥80,000 | -2.44% |
| 2010 | ¥76,000 | -5% |
| 2011 | ¥72,400 | -4.74% |
| 2012 | ¥69,100 | -4.56% |
| 2013 | ¥66,900 | -3.18% |
| 2014 | ¥65,400 | -2.24% |
| 2015 | ¥64,000 | -2.14% |
| 2016 | ¥62,700 | -2.03% |
| 2017 | ¥61,500 | -1.91% |
| 2018 | ¥60,300 | -1.95% |
| 2019 | ¥59,100 | -1.99% |
| 2020 | ¥57,900 | -2.03% |
| 2021 | ¥56,600 | -2.25% |
| 2022 | ¥55,400 | -2.12% |
| 2023 | ¥54,300 | -1.99% |
| 2024 | ¥53,200 | -2.03% |
| 2025 | ¥52,100 | -2.07% |
§ 02.5
CITY CONTEXT御所市の概要
この地点が所在する御所市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
24,096人
1人当たり課税対象所得
¥27,237,179
高齢化率
41.9%
商業地中央値
¥60,900/㎡
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
御所市１６３番４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥52,100/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
１６３番４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-43.37%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.8%/年です。
- Q.03
１６３番４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は御所 (160m)です。
- Q.04
１６３番４外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3025515
LAST UPDATED
2026/4/15