§ LAND PRICE POINT
小菅町２０７番１
長崎県 長崎市 · 住宅地 · 小菅町１６－３３
2025年 ㎡単価
¥11,700/㎡
2025年 坪単価
¥38,678/坪
20年累積
-59.66%
CAGR
-4.44%/年
ピーク
2005年
¥29,000
長崎市中央値比
×0.26
中央値 ¥44,200
§ DATA INSIGHTS
長崎市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥11,700/㎡ で、長崎市内の住宅地中央値 ¥44,200/㎡ の26%です。比較的手頃な価格帯です。
2006年に-10%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-10%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥29,000 | — |
| 2006 | ¥26,100 | -10% |
| 2007 | ¥24,300 | -6.9% |
| 2008 | ¥22,800 | -6.17% |
| 2009 | ¥20,800 | -8.77% |
| 2010 | ¥19,600 | -5.77% |
| 2011 | ¥18,500 | -5.61% |
| 2012 | ¥17,600 | -4.86% |
| 2013 | ¥16,800 | -4.55% |
| 2014 | ¥16,200 | -3.57% |
| 2015 | ¥15,600 | -3.7% |
| 2016 | ¥15,000 | -3.85% |
| 2017 | ¥14,500 | -3.33% |
| 2018 | ¥14,000 | -3.45% |
| 2019 | ¥13,600 | -2.86% |
| 2020 | ¥13,200 | -2.94% |
| 2021 | ¥12,800 | -3.03% |
| 2022 | ¥12,500 | -2.34% |
| 2023 | ¥12,200 | -2.4% |
| 2024 | ¥11,900 | -2.46% |
| 2025 | ¥11,700 | -1.68% |
長崎市の概要
この地点が所在する長崎市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
409,118人
1人当たり課税対象所得
¥25,855,913
高齢化率
32.4%
住宅地中央値
¥44,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
かき道４丁目６２２番
肥前古賀 (5,000m)
¥54,400/㎡坪 ¥179,834
累積 -20%
ダイヤランド２丁目３１０番１７１
長崎 (7,200m)
¥94,700/㎡坪 ¥313,057
累積 -13.12%
つつじが丘４丁目１３３０番５０
肥前古賀 (2,100m)
¥33,400/㎡坪 ¥110,413
累積 -34.64%
愛宕３丁目４４０番８
長崎 (3,100m)
¥21,200/㎡坪 ¥70,083
累積 -51.15%
伊王島１丁目字千崎乙３８番外
ターミナル前 (110m)
¥18,600/㎡坪 ¥61,488
累積 +0%
伊王島町１丁目字千崎乙３８番外
長崎 (19,000m)
¥17,000/㎡坪 ¥56,198
累積 -7.61%
長崎市の他の用途
よくある質問
- Q.01
長崎市小菅町２０７番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥11,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
小菅町２０７番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-59.66%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.44%/年です。
- Q.03
小菅町２０７番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は長崎 (3,600m)です。
- Q.04
小菅町２０７番１の用途地域は何ですか？
- 第二種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3525077
LAST UPDATED
2026/4/15