§ LAND PRICE POINT
高来町里字上里２５４番７
長崎県 諫早市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥23,500/㎡
2025年 坪単価
¥77,686/坪
20年累積
-37.83%
CAGR
-2.35%/年
ピーク
2005年
¥37,800
諫早市中央値比
×0.37
中央値 ¥63,900
§ DATA INSIGHTS
諫早市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥23,500/㎡ で、諫早市内の商業地中央値 ¥63,900/㎡ の37%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥37,800 | — |
| 2006 | ¥37,200 | -1.59% |
| 2007 | ¥36,600 | -1.61% |
| 2008 | ¥35,700 | -2.46% |
| 2009 | ¥34,600 | -3.08% |
| 2010 | ¥33,500 | -3.18% |
| 2011 | ¥32,400 | -3.28% |
| 2012 | ¥31,400 | -3.09% |
| 2013 | ¥30,500 | -2.87% |
| 2014 | ¥29,700 | -2.62% |
| 2015 | ¥29,000 | -2.36% |
| 2016 | ¥28,400 | -2.07% |
| 2017 | ¥27,800 | -2.11% |
| 2018 | ¥27,200 | -2.16% |
| 2019 | ¥26,600 | -2.21% |
| 2020 | ¥26,000 | -2.26% |
| 2021 | ¥25,400 | -2.31% |
| 2022 | ¥24,900 | -1.97% |
| 2023 | ¥24,400 | -2.01% |
| 2024 | ¥23,900 | -2.05% |
| 2025 | ¥23,500 | -1.67% |
§ 02.5
CITY CONTEXT諫早市の概要
この地点が所在する諫早市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
133,852人
1人当たり課税対象所得
¥40,729,600
高齢化率
30.6%
商業地中央値
¥63,900/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
諫早市高来町里字上里２５４番７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥23,500/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
高来町里字上里２５４番７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-37.83%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.35%/年です。
- Q.03
高来町里字上里２５４番７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は湯江 (530m)です。
- Q.04
高来町里字上里２５４番７の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3525272
LAST UPDATED
2026/4/15