§ LAND PRICE POINT
針尾中町１５３８番３外
長崎県 佐世保市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥21,300/㎡
2025年 坪単価
¥70,413/坪
20年累積
-35.65%
CAGR
-2.18%/年
ピーク
2005年
¥33,100
佐世保市中央値比
×0.58
中央値 ¥36,700
§ DATA INSIGHTS
2010年に-5.12%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.12%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥33,100 | — |
| 2006 | ¥32,400 | -2.11% |
| 2007 | ¥31,700 | -2.16% |
| 2008 | ¥30,800 | -2.84% |
| 2009 | ¥29,300 | -4.87% |
| 2010 | ¥27,800 | -5.12% |
| 2011 | ¥26,400 | -5.04% |
| 2012 | ¥25,100 | -4.92% |
| 2013 | ¥24,100 | -3.98% |
| 2014 | ¥23,400 | -2.9% |
| 2015 | ¥22,900 | -2.14% |
| 2016 | ¥22,500 | -1.75% |
| 2017 | ¥22,200 | -1.33% |
| 2018 | ¥22,000 | -0.9% |
| 2019 | ¥21,900 | -0.45% |
| 2020 | ¥21,800 | -0.46% |
| 2021 | ¥21,700 | -0.46% |
| 2022 | ¥21,600 | -0.46% |
| 2023 | ¥21,500 | -0.46% |
| 2024 | ¥21,400 | -0.47% |
| 2025 | ¥21,300 | -0.47% |
§ 02.5
CITY CONTEXT佐世保市の概要
この地点が所在する佐世保市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
243,223人
1人当たり課税対象所得
¥25,693,979
高齢化率
31.7%
住宅地中央値
¥36,700/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
佐世保市針尾中町１５３８番３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥21,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
針尾中町１５３８番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-35.65%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.18%/年です。
- Q.03
針尾中町１５３８番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はハウステンボス (7,700m)です。
- Q.04
針尾中町１５３８番３外の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3525194
LAST UPDATED
2026/4/15