§ LAND PRICE POINT
大黒町２０３番８
長崎県 佐世保市 · 住宅地 · 大黒町３０－４
2025年 ㎡単価
¥11,400/㎡
2025年 坪単価
¥37,686/坪
20年累積
-61.22%
CAGR
-4.63%/年
ピーク
2005年
¥29,400
佐世保市中央値比
×0.31
中央値 ¥36,700
§ DATA INSIGHTS
佐世保市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥11,400/㎡ で、佐世保市内の住宅地中央値 ¥36,700/㎡ の31%です。比較的手頃な価格帯です。
2010年に-8.45%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-8.45%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥29,400 | — |
| 2006 | ¥27,600 | -6.12% |
| 2007 | ¥25,300 | -8.33% |
| 2008 | ¥23,200 | -8.3% |
| 2009 | ¥21,300 | -8.19% |
| 2010 | ¥19,500 | -8.45% |
| 2011 | ¥18,300 | -6.15% |
| 2012 | ¥17,200 | -6.01% |
| 2013 | ¥16,400 | -4.65% |
| 2014 | ¥15,700 | -4.27% |
| 2015 | ¥15,000 | -4.46% |
| 2016 | ¥14,400 | -4% |
| 2017 | ¥13,900 | -3.47% |
| 2018 | ¥13,400 | -3.6% |
| 2019 | ¥12,900 | -3.73% |
| 2020 | ¥12,400 | -3.88% |
| 2021 | ¥12,000 | -3.23% |
| 2022 | ¥11,800 | -1.67% |
| 2023 | ¥11,600 | -1.69% |
| 2024 | ¥11,500 | -0.86% |
| 2025 | ¥11,400 | -0.87% |
§ 02.5
CITY CONTEXT佐世保市の概要
この地点が所在する佐世保市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
243,223人
1人当たり課税対象所得
¥25,693,979
高齢化率
31.7%
住宅地中央値
¥36,700/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
佐世保市大黒町２０３番８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥11,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大黒町２０３番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-61.22%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.63%/年です。
- Q.03
大黒町２０３番８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は佐世保 (2,000m)です。
- Q.04
大黒町２０３番８の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3525176
LAST UPDATED
2026/4/15