§ LAND PRICE POINT
中通町４３番４
長崎県 佐世保市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥11,100/㎡
2025年 坪単価
¥36,694/坪
20年累積
-61.05%
CAGR
-4.61%/年
ピーク
2005年
¥28,500
佐世保市中央値比
×0.3
中央値 ¥36,700
§ DATA INSIGHTS
佐世保市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥11,100/㎡ で、佐世保市内の住宅地中央値 ¥36,700/㎡ の30%です。比較的手頃な価格帯です。
2010年に-8.7%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-8.7%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥28,500 | — |
| 2006 | ¥26,800 | -5.96% |
| 2007 | ¥24,600 | -8.21% |
| 2008 | ¥22,600 | -8.13% |
| 2009 | ¥20,700 | -8.41% |
| 2010 | ¥18,900 | -8.7% |
| 2011 | ¥17,700 | -6.35% |
| 2012 | ¥16,600 | -6.21% |
| 2013 | ¥15,800 | -4.82% |
| 2014 | ¥15,200 | -3.8% |
| 2015 | ¥14,600 | -3.95% |
| 2016 | ¥14,000 | -4.11% |
| 2017 | ¥13,400 | -4.29% |
| 2018 | ¥13,000 | -2.99% |
| 2019 | ¥12,600 | -3.08% |
| 2020 | ¥12,200 | -3.17% |
| 2021 | ¥11,900 | -2.46% |
| 2022 | ¥11,700 | -1.68% |
| 2023 | ¥11,500 | -1.71% |
| 2024 | ¥11,300 | -1.74% |
| 2025 | ¥11,100 | -1.77% |
§ 02.5
CITY CONTEXT佐世保市の概要
この地点が所在する佐世保市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
243,223人
1人当たり課税対象所得
¥25,693,979
高齢化率
31.7%
住宅地中央値
¥36,700/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
佐世保市中通町４３番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥11,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
中通町４３番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-61.05%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.61%/年です。
- Q.03
中通町４３番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は佐世保 (3,500m)です。
- Q.04
中通町４３番４の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3525157
LAST UPDATED
2026/4/15