§ LAND PRICE POINT
小佐世保町１２６３番２
長崎県 佐世保市 · 住宅地 · 小佐世保町６－２０
2025年 ㎡単価
¥12,500/㎡
2025年 坪単価
¥41,322/坪
20年累積
-59.02%
CAGR
-4.36%/年
ピーク
2005年
¥30,500
佐世保市中央値比
×0.34
中央値 ¥36,700
§ DATA INSIGHTS
佐世保市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥12,500/㎡ で、佐世保市内の住宅地中央値 ¥36,700/㎡ の34%です。比較的手頃な価格帯です。
2007年に-8.21%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2007年の-8.21%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥30,500 | — |
| 2006 | ¥28,000 | -8.2% |
| 2007 | ¥25,700 | -8.21% |
| 2008 | ¥23,700 | -7.78% |
| 2009 | ¥21,800 | -8.02% |
| 2010 | ¥20,100 | -7.8% |
| 2011 | ¥18,900 | -5.97% |
| 2012 | ¥17,800 | -5.82% |
| 2013 | ¥17,000 | -4.49% |
| 2014 | ¥16,400 | -3.53% |
| 2015 | ¥15,800 | -3.66% |
| 2016 | ¥15,300 | -3.16% |
| 2017 | ¥14,800 | -3.27% |
| 2018 | ¥14,400 | -2.7% |
| 2019 | ¥14,000 | -2.78% |
| 2020 | ¥13,600 | -2.86% |
| 2021 | ¥13,200 | -2.94% |
| 2022 | ¥12,900 | -2.27% |
| 2023 | ¥12,700 | -1.55% |
| 2024 | ¥12,600 | -0.79% |
| 2025 | ¥12,500 | -0.79% |
§ 02.5
CITY CONTEXT佐世保市の概要
この地点が所在する佐世保市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
243,223人
1人当たり課税対象所得
¥25,693,979
高齢化率
31.7%
住宅地中央値
¥36,700/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
佐世保市小佐世保町１２６３番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥12,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
小佐世保町１２６３番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-59.02%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.36%/年です。
- Q.03
小佐世保町１２６３番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は佐世保 (2,000m)です。
- Q.04
小佐世保町１２６３番２の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3525156
LAST UPDATED
2026/4/15