§ LAND PRICE POINT
小佐世保町４８５番４
長崎県 佐世保市 · 住宅地 · 小佐世保町２８－１４
2025年 ㎡単価
¥46,400/㎡
2025年 坪単価
¥153,388/坪
20年累積
-29.05%
CAGR
-1.7%/年
ピーク
2005年
¥65,400
佐世保市中央値比
×1.26
中央値 ¥36,700
§ DATA INSIGHTS
2010年に-8.65%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-8.65%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
8年連続で上昇中
この地点は直近8年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥65,400 | — |
| 2006 | ¥62,100 | -5.05% |
| 2007 | ¥58,900 | -5.15% |
| 2008 | ¥54,000 | -8.32% |
| 2009 | ¥52,000 | -3.7% |
| 2010 | ¥47,500 | -8.65% |
| 2011 | ¥46,800 | -1.47% |
| 2012 | ¥44,300 | -5.34% |
| 2013 | ¥42,400 | -4.29% |
| 2014 | ¥41,800 | -1.42% |
| 2015 | ¥41,700 | -0.24% |
| 2016 | ¥41,700 | +0% |
| 2017 | ¥41,700 | +0% |
| 2018 | ¥41,800 | +0.24% |
| 2019 | ¥42,000 | +0.48% |
| 2020 | ¥42,300 | +0.71% |
| 2021 | ¥42,400 | +0.24% |
| 2022 | ¥43,000 | +1.42% |
| 2023 | ¥44,000 | +2.33% |
| 2024 | ¥45,200 | +2.73% |
| 2025 | ¥46,400 | +2.65% |
§ 02.5
CITY CONTEXT佐世保市の概要
この地点が所在する佐世保市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
243,223人
1人当たり課税対象所得
¥25,693,979
高齢化率
31.7%
住宅地中央値
¥36,700/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
佐世保市小佐世保町４８５番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥46,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
小佐世保町４８５番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-29.05%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.7%/年です。
- Q.03
小佐世保町４８５番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は佐世保 (2,200m)です。
- Q.04
小佐世保町４８５番４の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3030274
LAST UPDATED
2026/4/15