§ LAND PRICE POINT
東大久保町８番
長崎県 佐世保市 · 住宅地 · 東大久保町２－３０
2025年 ㎡単価
¥66,500/㎡
2025年 坪単価
¥219,834/坪
20年累積
-25.2%
CAGR
-1.44%/年
ピーク
2005年
¥88,900
佐世保市中央値比
×1.81
中央値 ¥36,700
§ DATA INSIGHTS
2006年に-9.45%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-9.45%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
11年連続で上昇中
この地点は直近11年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥88,900 | — |
| 2006 | ¥80,500 | -9.45% |
| 2007 | ¥74,000 | -8.07% |
| 2008 | ¥69,700 | -5.81% |
| 2009 | ¥66,200 | -5.02% |
| 2010 | ¥62,700 | -5.29% |
| 2011 | ¥59,700 | -4.78% |
| 2012 | ¥57,200 | -4.19% |
| 2013 | ¥56,300 | -1.57% |
| 2014 | ¥56,300 | +0% |
| 2015 | ¥56,700 | +0.71% |
| 2016 | ¥57,200 | +0.88% |
| 2017 | ¥57,700 | +0.87% |
| 2018 | ¥58,300 | +1.04% |
| 2019 | ¥59,000 | +1.2% |
| 2020 | ¥59,500 | +0.85% |
| 2021 | ¥59,900 | +0.67% |
| 2022 | ¥60,700 | +1.34% |
| 2023 | ¥62,400 | +2.8% |
| 2024 | ¥64,400 | +3.21% |
| 2025 | ¥66,500 | +3.26% |
§ 02.5
CITY CONTEXT佐世保市の概要
この地点が所在する佐世保市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
243,223人
1人当たり課税対象所得
¥25,693,979
高齢化率
31.7%
住宅地中央値
¥36,700/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
佐世保市東大久保町８番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥66,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東大久保町８番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-25.2%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.44%/年です。
- Q.03
東大久保町８番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は佐世保 (2,100m)です。
- Q.04
東大久保町８番の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 20505230
LAST UPDATED
2026/4/15