§ LAND PRICE POINT
上丸子字川原１６５８番５外
長野県 上田市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥24,200/㎡
2025年 坪単価
¥80,000/坪
18年累積
-52.92%
CAGR
-4.1%/年
ピーク
2007年
¥51,400
上田市中央値比
×0.57
中央値 ¥42,200
§ DATA INSIGHTS
2016年に-10.4%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2016年の-10.4%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
16年連続で下落中
この地点は直近16年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥51,400 | — |
| 2008 | ¥47,600 | -7.39% |
| 2009 | ¥43,800 | -7.98% |
| 2010 | ¥40,100 | -8.45% |
| 2011 | ¥37,000 | -7.73% |
| 2012 | ¥34,600 | -6.49% |
| 2013 | ¥32,700 | -5.49% |
| 2016 | ¥29,300 | -10.4% |
| 2017 | ¥28,700 | -2.05% |
| 2018 | ¥28,100 | -2.09% |
| 2019 | ¥27,500 | -2.14% |
| 2020 | ¥26,800 | -2.55% |
| 2021 | ¥26,100 | -2.61% |
| 2022 | ¥25,500 | -2.3% |
| 2023 | ¥25,000 | -1.96% |
| 2024 | ¥24,600 | -1.6% |
| 2025 | ¥24,200 | -1.63% |
上田市の概要
この地点が所在する上田市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
154,055人
1人当たり課税対象所得
¥31,303,117
高齢化率
30.6%
商業地中央値
¥42,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
御所字下満丁１９６番１０外
三好町 (200m)
¥40,700/㎡坪 ¥134,545
累積 +0%
御所字下満丁１９６番１０外１筆
三好町 (200m)
¥40,700/㎡坪 ¥134,545
累積 -20.2%
御所字稗田５２２番イの３
上田電鉄城下駅 (320m)
¥65,200/㎡坪 ¥215,537
累積 -21.82%
上丸子字沢田３５１番１
大屋 (5,600m)
¥24,000/㎡坪 ¥79,339
累積 -4%
上丸子字沢田３６７番１
しなの鉄道大屋駅 (5,500m)
¥31,500/㎡坪 ¥104,132
累積 -45.88%
上丸子字沢田３６７番１外１筆
大屋 (5,500m)
¥26,000/㎡坪 ¥85,950
累積 -15.03%
よくある質問
- Q.01
上田市上丸子字川原１６５８番５外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥24,200/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上丸子字川原１６５８番５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2007年から2025年までの18年間で累積-52.92%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.1%/年です。
- Q.03
上丸子字川原１６５８番５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は大屋 (5,600m)です。
- Q.04
上丸子字川原１６５８番５外の用途地域は何ですか？
- 準住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 5015782
LAST UPDATED
2026/4/15