§ LAND PRICE POINT
大手１丁目５２９８番１
長野県 上田市 · 住宅地 · 大手１－３－１１
2025年 ㎡単価
¥65,500/㎡
2025年 坪単価
¥216,529/坪
20年累積
-32.96%
CAGR
-1.98%/年
ピーク
2005年
¥97,700
上田市中央値比
×2
中央値 ¥32,800
§ DATA INSIGHTS
2006年に-8.19%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-8.19%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
7年連続で上昇中
この地点は直近7年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥97,700 | — |
| 2006 | ¥89,700 | -8.19% |
| 2007 | ¥83,600 | -6.8% |
| 2008 | ¥79,800 | -4.55% |
| 2009 | ¥75,300 | -5.64% |
| 2010 | ¥71,100 | -5.58% |
| 2011 | ¥67,400 | -5.2% |
| 2012 | ¥64,200 | -4.75% |
| 2013 | ¥61,600 | -4.05% |
| 2014 | ¥59,600 | -3.25% |
| 2015 | ¥59,000 | -1.01% |
| 2016 | ¥58,900 | -0.17% |
| 2017 | ¥58,900 | +0% |
| 2018 | ¥58,900 | +0% |
| 2019 | ¥59,500 | +1.02% |
| 2020 | ¥60,400 | +1.51% |
| 2021 | ¥61,200 | +1.32% |
| 2022 | ¥62,100 | +1.47% |
| 2023 | ¥63,100 | +1.61% |
| 2024 | ¥64,200 | +1.74% |
| 2025 | ¥65,500 | +2.02% |
上田市の概要
この地点が所在する上田市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
154,055人
1人当たり課税対象所得
¥31,303,117
高齢化率
30.6%
住宅地中央値
¥32,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
下之郷字上迎乙２６９番４
大学前 (380m)
¥25,500/㎡坪 ¥84,297
累積 -27.14%
下武石字稲荷１４７９番５
大屋 (11,000m)
¥8,620/㎡坪 ¥28,496
累積 -23.72%
古里字天竺１９５０番１２
上田 (3,200m)
¥39,000/㎡坪 ¥128,925
累積 -34.12%
御所字下辻２１１番６
三好町 (330m)
¥43,800/㎡坪 ¥144,793
累積 -29.13%
御所字中満丁２５０番８
三好町 (260m)
¥39,600/㎡坪 ¥130,909
累積 -3.41%
腰越字中町９０番１
しなの鉄道大屋駅 (7,500m)
¥23,900/㎡坪 ¥79,008
累積 -14.64%
よくある質問
- Q.01
上田市大手１丁目５２９８番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥65,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大手１丁目５２９８番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-32.96%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.98%/年です。
- Q.03
大手１丁目５２９８番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は上田 (500m)です。
- Q.04
大手１丁目５２９８番１の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3016097
LAST UPDATED
2026/4/15