§ LAND PRICE POINT
金剛沢２丁目１２７番４４
宮城県 仙台市 · 住宅地 · 金剛沢２－１２－２０
2025年 ㎡単価
¥65,300/㎡
2025年 坪単価
¥215,867/坪
20年累積
+30.6%
CAGR
+1.34%/年
ピーク
2025年
¥65,300
仙台市中央値比
×0.62
中央値 ¥105,500
§ DATA INSIGHTS
2024年に+8.04%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+8.04%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2006年に-6%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥50,000 | — |
| 2006 | ¥47,000 | -6% |
| 2007 | ¥46,000 | -2.13% |
| 2008 | ¥46,000 | +0% |
| 2009 | ¥45,000 | -2.17% |
| 2010 | ¥43,500 | -3.33% |
| 2011 | ¥42,300 | -2.76% |
| 2012 | ¥41,500 | -1.89% |
| 2013 | ¥41,700 | +0.48% |
| 2014 | ¥42,500 | +1.92% |
| 2015 | ¥43,400 | +2.12% |
| 2016 | ¥44,300 | +2.07% |
| 2017 | ¥45,300 | +2.26% |
| 2018 | ¥46,600 | +2.87% |
| 2019 | ¥49,000 | +5.15% |
| 2020 | ¥50,500 | +3.06% |
| 2021 | ¥51,000 | +0.99% |
| 2022 | ¥52,000 | +1.96% |
| 2023 | ¥56,000 | +7.69% |
| 2024 | ¥60,500 | +8.04% |
| 2025 | ¥65,300 | +7.93% |
仙台市の概要
この地点が所在する仙台市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,096,704人
1人当たり課税対象所得
¥71,628,365
高齢化率
23.4%
住宅地中央値
¥105,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
あけぼの町１番４１
地下鉄北仙台 (950m)
¥105,000/㎡坪 ¥347,107
累積 +34.1%
かすみ町２１７番３３
卸町 (1,600m)
¥115,000/㎡坪 ¥380,165
累積 +53.95%
なないろの里２丁目８番２
六丁の目 (1,300m)
¥166,000/㎡坪 ¥548,759
累積 +4.4%
ひより台１４番４８３
〔地〕富沢 (5,000m)
¥35,000/㎡坪 ¥115,702
累積 -15.87%
ひより台１４番６７８
八木山動物公園 (2,900m)
¥52,300/㎡坪 ¥172,892
累積 +30.75%
みずほ台１２番４
〔地〕八乙女 (950m)
¥81,000/㎡坪 ¥267,768
累積 -1.82%
仙台市の他の用途
よくある質問
- Q.01
仙台市金剛沢２丁目１２７番４４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥65,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
金剛沢２丁目１２７番４４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+30.6%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.34%/年です。
- Q.03
金剛沢２丁目１２７番４４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は長町南 (3,500m)です。
- Q.04
金剛沢２丁目１２７番４４の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3002474
LAST UPDATED
2026/4/15