§ LAND PRICE POINT
河原町１丁目２７８番１外
宮城県 仙台市 · 商業地 · 河原町１－４－６
2025年 ㎡単価
¥272,000/㎡
2025年 坪単価
¥899,172/坪
20年累積
+124.79%
CAGR
+4.13%/年
ピーク
2025年
¥272,000
仙台市中央値比
×0.6
中央値 ¥450,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+11.02%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+11.02%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
駅至近の好立地
最寄りの河原町駅まで170m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥121,000 | — |
| 2006 | ¥119,000 | -1.65% |
| 2007 | ¥130,000 | +9.24% |
| 2008 | ¥141,000 | +8.46% |
| 2009 | ¥139,000 | -1.42% |
| 2010 | ¥135,000 | -2.88% |
| 2011 | ¥132,000 | -2.22% |
| 2012 | ¥130,000 | -1.52% |
| 2013 | ¥131,000 | +0.77% |
| 2014 | ¥134,000 | +2.29% |
| 2015 | ¥138,000 | +2.99% |
| 2016 | ¥146,000 | +5.8% |
| 2017 | ¥154,000 | +5.48% |
| 2018 | ¥169,000 | +9.74% |
| 2019 | ¥185,000 | +9.47% |
| 2020 | ¥201,000 | +8.65% |
| 2021 | ¥210,000 | +4.48% |
| 2022 | ¥218,000 | +3.81% |
| 2023 | ¥227,000 | +4.13% |
| 2024 | ¥245,000 | +7.93% |
| 2025 | ¥272,000 | +11.02% |
仙台市の概要
この地点が所在する仙台市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,096,704人
1人当たり課税対象所得
¥71,628,365
高齢化率
23.4%
商業地中央値
¥450,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
あすと長町１丁目６番１７
長町 (190m)
¥577,000/㎡坪 ¥1,907,435
累積 +138.43%
あすと長町１丁目６番１７
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¥404,000/㎡坪 ¥1,335,535
累積 +39.31%
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太子堂 (600m)
¥170,000/㎡坪 ¥561,983
累積 +0%
あすと長町３丁目１２番３
太子堂 (0m)
¥390,000/㎡坪 ¥1,289,254
累積 +125.43%
伊在２丁目２番８外
六丁の目 (400m)
¥195,000/㎡坪 ¥644,627
累積 +77.27%
伊在字屋敷１５番外
六丁の目 (400m)
¥100,000/㎡坪 ¥330,578
累積 +0%
仙台市の他の用途
よくある質問
- Q.01
仙台市河原町１丁目２７８番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥272,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
河原町１丁目２７８番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+124.79%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.13%/年です。
- Q.03
河原町１丁目２７８番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は河原町 (170m)です。
- Q.04
河原町１丁目２７８番１外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3002422
LAST UPDATED
2026/4/15