§ LAND PRICE POINT
玉瀧字八幡前３４７４番２
三重県 伊賀市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥4,720/㎡
2025年 坪単価
¥15,603/坪
9年累積
-14.18%
CAGR
-1.68%/年
ピーク
2016年
¥5,500
伊賀市中央値比
×0.23
中央値 ¥20,100
§ DATA INSIGHTS
伊賀市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥4,720/㎡ で、伊賀市内の住宅地中央値 ¥20,100/㎡ の23%です。比較的手頃な価格帯です。
9年連続で下落中
この地点は直近9年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 10 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2016 | ¥5,500 | — |
| 2017 | ¥5,350 | -2.73% |
| 2018 | ¥5,200 | -2.8% |
| 2019 | ¥5,100 | -1.92% |
| 2020 | ¥5,000 | -1.96% |
| 2021 | ¥4,900 | -2% |
| 2022 | ¥4,850 | -1.02% |
| 2023 | ¥4,800 | -1.03% |
| 2024 | ¥4,750 | -1.04% |
| 2025 | ¥4,720 | -0.63% |
伊賀市の概要
この地点が所在する伊賀市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
88,766人
1人当たり課税対象所得
¥47,072,530
高齢化率
32.6%
住宅地中央値
¥20,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
ゆめが丘３丁目４番８
猪田道 (3,100m)
¥30,300/㎡坪 ¥100,165
累積 -5.02%
阿山ハイツ１４４０番６
佐那具 (1,600m)
¥8,650/㎡坪 ¥28,595
累積 -49.12%
阿保字西法花寺６２６番４
近鉄青山町 (950m)
¥18,600/㎡坪 ¥61,488
累積 -4.12%
阿保字西法花寺６２８番３
近鉄青山町 (900m)
¥20,200/㎡坪 ¥66,777
累積 -35.26%
阿保字東法花寺１２１４番６外
近鉄青山町 (730m)
¥29,200/㎡坪 ¥96,529
累積 +0%
阿保字澤代２１４番２３
近鉄青山町 (600m)
¥17,800/㎡坪 ¥58,843
累積 -51.1%
伊賀市の他の用途
よくある質問
- Q.01
伊賀市玉瀧字八幡前３４７４番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥4,720/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
玉瀧字八幡前３４７４番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2016年から2025年までの9年間で累積-14.18%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.68%/年です。
- Q.03
玉瀧字八幡前３４７４番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新堂 (7,600m)です。
- Q.04
玉瀧字八幡前３４７４番２の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 16502860
LAST UPDATED
2026/4/15