§ LAND PRICE POINT
阿保字楳ケ森４０番４外
三重県 伊賀市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥26,800/㎡
2025年 坪単価
¥88,595/坪
20年累積
-47.35%
CAGR
-3.16%/年
ピーク
2005年
¥50,900
伊賀市中央値比
×0.78
中央値 ¥34,200
§ DATA INSIGHTS
2006年に-6.09%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.09%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの青山町駅まで100m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥50,900 | — |
| 2006 | ¥47,800 | -6.09% |
| 2007 | ¥45,300 | -5.23% |
| 2008 | ¥43,500 | -3.97% |
| 2009 | ¥41,500 | -4.6% |
| 2010 | ¥39,400 | -5.06% |
| 2011 | ¥37,900 | -3.81% |
| 2012 | ¥36,600 | -3.43% |
| 2013 | ¥35,400 | -3.28% |
| 2014 | ¥34,400 | -2.82% |
| 2015 | ¥33,400 | -2.91% |
| 2016 | ¥32,400 | -2.99% |
| 2017 | ¥31,400 | -3.09% |
| 2018 | ¥30,400 | -3.18% |
| 2019 | ¥29,500 | -2.96% |
| 2020 | ¥28,700 | -2.71% |
| 2021 | ¥27,900 | -2.79% |
| 2022 | ¥27,500 | -1.43% |
| 2023 | ¥27,200 | -1.09% |
| 2024 | ¥27,000 | -0.74% |
| 2025 | ¥26,800 | -0.74% |
伊賀市の概要
この地点が所在する伊賀市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
88,766人
1人当たり課税対象所得
¥47,072,530
高齢化率
32.6%
商業地中央値
¥34,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿保字東法花寺１３２８番１
近鉄青山町 (600m)
¥26,400/㎡坪 ¥87,273
累積 -43.83%
下柘植字物堂６８６番８外
新堂 (700m)
¥29,400/㎡坪 ¥97,190
累積 -9.26%
下友生字廣川原２６７８番４外
桑町 (1,700m)
¥22,100/㎡坪 ¥73,058
累積 -21.35%
佐那具町字三反田９３６番１
佐那具 (500m)
¥25,200/㎡坪 ¥83,306
累積 -20%
佐那具町字法華堂９３５番１
佐那具 (500m)
¥33,500/㎡坪 ¥110,744
累積 -6.94%
四十九町字矢倉谷１１７９番２外
伊賀鉄四十九 (450m)
¥35,500/㎡坪 ¥117,355
累積 -44.27%
伊賀市の他の用途
よくある質問
- Q.01
伊賀市阿保字楳ケ森４０番４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥26,800/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
阿保字楳ケ森４０番４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-47.35%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.16%/年です。
- Q.03
阿保字楳ケ森４０番４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は青山町 (100m)です。
- Q.04
阿保字楳ケ森４０番４外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3020420
LAST UPDATED
2026/4/15